Huispedia
124 m2 wonen
102 m2 perceel
5 kamers
B

Henk Plenterlaan 43

124 m²
102 m²
5 kamers
B
9731 KE Groningen
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 539K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne woonlocatie in de jonge en gewilde kindvriendelijke wijk van Starkenborgh, nabij het stadscentrum en de Ring gelegen keurige hoekwoning. Dit goed geïsoleerde woonhuis uit 2001, verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een perceel van 102 m². Op de tweede verdieping van deze gezinswoning is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er een zeer grote slaapkamer is gerealiseerd. In totaal zijn er nu 4 volwaardige slaapkamers. Direct voor het huis kan geparkeerd worden op twee eigen parkeerplaatsen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, met achterom, staat een praktische houten berging (voorzien van een nieuw dak).
De ligging in de wijk Van Starkenborgh is geliefd én dichtbij het centrum van de stad Groningen. Tegelijkertijd bevind je je in een ruim opgezette groene woonomgeving aan het van Starkenborghkanaal. Daarnaast is de buurt erg kindvriendelijk met name door de autoluwe straten.
INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met visgraat pvc vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van douche, wastafel, designradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: Royale open slaapverdieping met hoog plafond en dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich een afgescheiden ruimte voorzien van de wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger, CV-opstelplaats en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: ca. 124 m²
- 4 slaapkamers
- Grote dakkapel geplaatst op de tweede verdieping
- Energielabel B
- Houten berging aan de achterzijde
- Eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
- Rustige ligging in jonge woonwijk Alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 539.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 11372
Oppervlakte
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 489.000
  2. 05-01-2026 · MakelaarWij
    Verkocht geboden
  3. 05-12-2025 · MakelaarWij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 483.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Appie Groen. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Appie Groen. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Henk Plente. 51 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 703,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.995,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henk Plenterlaan 43

De WOZ-waarde van Henk Plenterlaan 43 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henk Plenterlaan en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Henk Plenterlaan 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 2.29 km · Treinstation
  • Groningen 3.35 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henk Plenterlaan 43 in Groningen ligt tussen de 483.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Henk Plenterlaan. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henk Plenterlaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.