Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
5.051 m2 perceel
4 kamers
A

Landsteinerlaan 39 9728 KM Groningen

100 m²
wonen
5.051 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2008
Bouwjaar
€ 450.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Moderne en energiezuinige patiowoning met hoekligging, zonnige tuin én eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in Groningen-Zuid.

Deze instapklare woning (bouwjaar 2008) beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt.

De woning is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein met intercom en automatische deurvergrendeling, wat zorgt voor een veilig en rustig woongevoel. Via de deur in de tuinmuur kom je in de besloten tuin van circa 70 m² met een ruim zonneterras en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op de zon gelegen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar prettig buiten kunt zitten.

Indeling
Entree met meterkast; ruime woonkamer met open keuken (ca. 38 m²) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De tijdloze en complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Via een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping
Overloop met drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 9 m²). Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving
De woning ligt aan de zuidkant van Groningen in een rustige, autoluwe straat aan een groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Stadspark, het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer dichtbij. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen.

Parkeren en VvE
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van De Confiance. Daarnaast kunnen er nog twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is een actieve VvE voor de binnentuinen en een aparte VvE voor de parkeergarage (beide circa € 20,- per maand).

Pluspunten op een rij
Fijne patiowoning met hoekligging;
Lichte woonkamer met openslaande deuren;
Complete keuken met inbouwapparatuur;
Drie volwaardige slaapkamers;
Bouwjaar 2008;
Energielabel A;
5 zonnepanelen (2023);
Zonnige, besloten tuin van ca. 70 m²;
Vrijstaande houten berging;
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
Mogelijkheid tot twee extra parkeervergunningen;
Autoluwe ligging aan groenstrook;
Nabij winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen;
Conform meetrapport betreft het woonoppervlak 99,3 m².

Een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige, maar centrale locatie in Groningen-Zuid. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 501.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
5051 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Landsteinerlaan 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-04-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
06-03-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
Te koop
€ 000.000
18-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 450.000 – 501.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.5%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

R. Schumanstraat 22
Verkocht apr 2024
R. Schumans. 22
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Van Iddekingeweg 138-52
Verkocht mei 2025
Van Iddekin. 138-52
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Johan van Zwedenlaan 5-1
Verkocht jul 2024
Johan van Z. 5-1
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 661,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.938,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landsteinerlaan 39

De WOZ-waarde van Landsteinerlaan 39 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landsteinerlaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Landsteinerlaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.17 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Groningen 1.65 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.43 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 480.664
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landsteinerlaan 39 in Groningen ligt tussen de 450.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landsteinerlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landsteinerlaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.