Laan van de Vrijheid 90 9728 GG Groningen

Ruim appartement in modern complex | Drie slaapkamers | Zonnig terras met uitzicht op binnentuin | Eigen parkeerplaats en berging | Volledig geïsoleerd met energielabel A | Lage energielasten | Actieve en gezonde VvE | Tussen A7 en A28

In het moderne appartementencomplex De Confiance in de wijk Corpus den Hoorn vind je dit goed onderhouden 4-kamerappartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een eigen terras op het zuidwesten. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is dit een comfortabele plek voor zowel starters als doorstromers.

Wonen op een gunstige locatie
De ligging aan de zuidwestzijde van Groningen is ideaal. Aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Overwinningsplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, terwijl je ook zo bij het Hoornsemeer of het Stadspark bent. Dankzij de nabijheid van de A7 en A28 en het Hoofdstation ben je bovendien snel de stad in en uit. De recent aangelegde fietsverbinding onder de ringweg zorgt voor een nog betere bereikbaarheid. De directe omgeving is groen en rustig, met uitzicht op bomen en een beschut hofje.

Indeling
Via het gesloten portiek met intercom bereik je het appartement op de tweede woonlaag, per trap of lift. Centraal en aan het einde van de galerij ligt de entree. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een fijne zitplek bij het raam. De aangrenzende slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, zoals in de oorspronkelijke indeling. De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (circa 15 m², 11 m² en 9 m²). De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet.

Buitenruimte
Aan de galerijzijde ligt het eigen terras op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op de groene binnentuin. Door de ligging op deze verdieping kijk je vrij weg en niet op daken of direct op andere gebouwen.

Complex en voorzieningen
Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde rustige gezamenlijke binnentuin, een lift en een afgesloten parkeerkelder. Hier heb je een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in de kelder aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en professioneel georganiseerd.

Bijzonderheden
Modern appartement (bouwjaar 2008);
Drie slaapkamers;
Mogelijkheid om woonkamer te vergroten;
Zonnig terras op het zuidwesten;
Veel lichtinval door ramen aan beide zijden;
Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder;
Gelegen in Groningen Zuid tussen uitvalswegen A7 en A28;
Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging;
Volledig geïsoleerd, energielabel A;
Nieuwe ATAG cv-ketel en ventilatiesysteem (2023);
Nieuwe douche (2025) en toilet (2023);
Keukenapparatuur vernieuwd (2020);
Gezonde en professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand);
Gunstige ligging nabij winkel, natuur en stadscentrum.

€ 22.000 recent toegekend budget voor daadwerkelijk herstel (IMG) via een zelfgekozen aannemer, vrij te besteden aan o.a. stuc- en schilderwerken.

Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Toon meer Toon minder