Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
B

Huygensstraat 20

79 m²
3 kamers
B
9727 JD Groningen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.430/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 424K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het bruisende Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik, én genieten van een heerlijke tuin met overkapping? Deze verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning aan de Huygensstraat 20 heeft het allemaal! Met een moderne woonkeuken, vernieuwde badkamer en twee slaapkamers met openslaande deuren is dit een instapklare woning die je niet wilt missen.
Gelegen in de geliefde Grunobuurt staat deze charmante benedenhoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 79 m². De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Je woont hier op slechts enkele fietsminuten van het Centraal Station, het Stadspark en het gezellige stadscentrum. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar.
INDELING
Je komt binnen in de hal, voorzien van plavuizen vloer, met toegang tot een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook een vaste kast met witgoedaansluitingen.
Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een nieuwe vaatwasser (2024). De Remeha Avanta CV-ketel (2019) is netjes weggewerkt in een keukenkast. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het terras aan de voorzijde.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar de leuk en modern ingerichte voortuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een vaste inbouwkast.
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en raam. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de achterste slaapkamer toegankelijk.
Buitenruimte
De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd door een hovenier, gelegen op het oosten, en met een praktische achterom. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, zelfs op minder zonnige dagen. In de vrijstaande stenen berging is volop ruimte voor fietsen en opslag.
KENMERKEN
- Instapklare benedenwoning met veel licht en ruimte
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (incl. nieuwe vaatwasser 2024)
- Twee slaapkamers met openslaande deuren
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2019
- Bodem- en (vorm van) muurisolatie aanwezig
- Gezellige achtertuin met overkapping én berging
- Energielabel B (drie zonnepanelen aanwezig)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,=
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een riante tuin, moderne afwerking en een uitstekende ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
85 m2
Berging aangebouwd
85 m2
Externe bergruimte
170 m2
Totaal
340 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Namaco Groningen
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 04-03-2026 · Namaco Groningen
    Te koop
  3. 26-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 385.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.114/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamerlingh. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Huygensstra. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Van Leeuwen. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huygensstraat 20

De WOZ-waarde van Huygensstraat 20 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huygensstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Huygensstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Groningen 0.79 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.82 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huygensstraat 20 in Groningen ligt tussen de 385.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huygensstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huygensstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.