Lorentzstraat 13-B 9727 HW Groningen
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.645) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.352/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in deze charmante en verrassend ruime bovenwoning waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Met drie woonlagen, twee balkons én een riant dakterras is dit een plek waar je elke dag geniet.
Eerste verdieping – stijlvol en licht
Via de overloop bereik je de royale woonkamer (ca. 31 m²), ooit een klassieke kamer-en-suite, nu een heerlijke leefruimte met volop licht. De moderne open keuken uit 2020 is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
Tweede verdieping – twee fijne slaapkamers en moderne badkamer
Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 10 m²), waarvan één met eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop.
Derde verdieping – zolderkamer met wow-factor
Met een vaste trap bereik je de grote zolderkamer (ca. 18 m²). Hierachter ligt het absolute hoogtepunt: een royaal dakterras van ca. 14 m² met prachtig uitzicht over de Groningse daken. Een unieke plek om te ontspannen, borrelen of werken in de buitenlucht.
Pluspunten op een rij
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 107 m²
- Energielabel C
- CV-ketel HR combi (2022)
- VvE € 65,- per maand
Toplocatie in de Grunobuurt
De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Groningen. Het Stadspark ligt letterlijk om de hoek, het Centraal Station en de binnenstad zijn op loopafstand en uitvalswegen richting A7 en A28 zijn snel bereikbaar.
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.645
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Inhoud 378 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lorentzstraat 13-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Lorentzstraat 13-B is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzstraat en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Lorentzstraat 13-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Groningen 0.79 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.68 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.790
- Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lorentzstraat 13-B in Groningen ligt tussen de 363.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzstraat 13-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd