104 m2 wonen
4 kamers
C

Westinghousestraat 43 9727 GT Groningen

104 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
51 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.351/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS OP 3 OKTOBER VAN 11-15 UUR

Sfeervolle jaren dertig benedenwoning met royale achtertuin en vrijstaande berging!

Deze karakteristieke benedenwoning verdient nog enige modernisering en geeft daardoor veel ruimte om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en een royale achtertuin met achterom en een stenen berging. Dankzij de praktische indeling met onder andere een tochtportaal, ruime hal en dichte keuken biedt de woning een fijne basis voor comfortabel wonen.

De woning ligt op op een geliefde locatie nabij het centrum, het Stadspark en het Centraal Station. Ook op korte afstand van winkels, bakker, restaurantjes, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (34 m²) met erker, 2 schouwen, origineel plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken (6 m²) aan de achterzijde is uitgerust met enige apparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6 m², 15 m² en 17 m². De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. Badkamer (4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Royale achtertuin op het westen met achterom en een stenen berging (8 m²).

INFO
- Bouwjaar 1938;
- Energielabel C
- Stenen berging is verzakt;
- Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2021);
- Voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR++);
- Geen actieve V.v.E.;
- Mijnbouwschade geclaimd in 2016 (info volgt bij bezichtiging);
- SNN-subsidie in aanvraag voor isolatieglas voorzijde;
- De niet-zelfbewoningsclause, de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.125
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 51m2 (op het westen)
  • Balkon:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westinghousestraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westinghousestraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.000 – 405.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.67%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kamerlingh Onnesstraat 8
Verkocht jun 2026
Kamerlingh. 8
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Parkweg 139
Verkocht okt 2024
Parkweg 139
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Lorentzstraat 15-B
Verkocht apr 2026
Lorentzstra. 15-B
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Westinghousestraat 43

De WOZ-waarde van Westinghousestraat 43 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westinghousestraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westinghousestraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westinghousestraat 43 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Groningen 0.7 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.55 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.790
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westinghousestraat 43 in Groningen ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westinghousestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westinghousestraat 43? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westinghousestraat 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westinghousestraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westinghousestraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westinghousestraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd