Westinghousestraat 43 9727 GT Groningen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.351/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle jaren dertig benedenwoning met royale achtertuin en vrijstaande berging!
Deze karakteristieke benedenwoning verdient nog enige modernisering en geeft daardoor veel ruimte om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en een royale achtertuin met achterom en een stenen berging. Dankzij de praktische indeling met onder andere een tochtportaal, ruime hal en dichte keuken biedt de woning een fijne basis voor comfortabel wonen.
De woning ligt op op een geliefde locatie nabij het centrum, het Stadspark en het Centraal Station. Ook op korte afstand van winkels, bakker, restaurantjes, scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (34 m²) met erker, 2 schouwen, origineel plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken (6 m²) aan de achterzijde is uitgerust met enige apparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6 m², 15 m² en 17 m². De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. Badkamer (4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tuin:
Royale achtertuin op het westen met achterom en een stenen berging (8 m²).
INFO
- Bouwjaar 1938;
- Energielabel C
- Stenen berging is verzakt;
- Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2021);
- Voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR++);
- Geen actieve V.v.E.;
- Mijnbouwschade geclaimd in 2016 (info volgt bij bezichtiging);
- SNN-subsidie in aanvraag voor isolatieglas voorzijde;
- De niet-zelfbewoningsclause, de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het westen)
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westinghousestraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westinghousestraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Westinghousestraat 43 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westinghousestraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westinghousestraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Groningen 0.7 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.55 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.790
- Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westinghousestraat 43 in Groningen ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westinghousestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westinghousestraat 43? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd