Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Onderduikersstraat 92 9727 CZ Groningen
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
310.000
Wonen
87 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOL - LICHT - INSTAPKLAAR - RUIM
Dit appartement heeft het allemaal + een heerlijke locatie in een rustige straat op 5 minuten fietsen van het stadscentrum, centraal station & Stadspark!
Het appartement is gelegen in de wijk Laanhuizen ten zuidwesten van het stadcentrum van Groningen. Het betreft het grootste type appartement met bijna 90m2 en twee royale slaapkamers van 15m2 en 11m2, daarnaast zijn er twee balkons aanwezig op zowel de ochtend- als de avondzon. De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden en in 2020 voorzien van een nieuwe keuken met koelkast, vriezer. inductie-kookplaat, oven en vaatwasser. Ook het toilet is vernieuwd 2021 en de badkamer heeft een upgrade gekregen met een nieuw wastafelmeubel en douchekraan, de originele granito vloer is hier nog aanwezig.
Laanhuizen kenmerkt zich door rustige, ruim opgezette straten met veel groen. De wijk is gebouwd tussen de beide wereldoorlogen alsmede de jaren '50 van de vorige eeuw waarbij de straten zijn vernoemd naar het verzet. De wijk wordt begrensd door het Stadspark, de spoorlijn Groningen-Leeuwarden en de Peizerweg.
Indeling:
Entree middels afgesloten portiek, trappenhuis naar derde woonlaag.
Entree appartement: hal met separaat toilet, kast met C.V. installatie, kast met ruimte voor witgoedopstelling, toegang tot riante en lichte woonkamer (37m2) met toegang tot balkon (6m2). Voorts zijn beide slaapkamers (11m2 en 15m2) vanuit de hal te betreden. Via de keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur is er toegang tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
In het souterrain van het complex is een afgesloten eigen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Keuken vernieuwd in 2020
- Toilet vernieuwd in
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 179,
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Energielabel C
- Voorheen 3 slaapkamer-appartement (woonkamer is eenvoudig te splitsen waardoor er een derde slaapkamer ontstaat)
Vraagprijs/vanafprijs € 249.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: voorkeur voor half december 2023
Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 179 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onderduikersstraat 92 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 271.000 -
310.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.868/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Onderduikersstraat 92 in Groningen ligt tussen de 271.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Onderduikersstraat 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onderduikersstraat 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Verkocht
05-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Onderduikersstraat 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Onderduikersstraat 92 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onderduikersstraat 92 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.435
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onderduikersstraat 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderduikersstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onderduikersstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Onderduikersstraat 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus