Gijzelaarslaan 18 9727 CV Groningen

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?!

Fijn wonen met de stad én het groen binnen handbereik

Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning op een hoek met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, 3 bergingen én een ideale ligging in Groningen? Dan is Gijzelaarslaan 18 absoluut het bekijken waard.
Deze fijne woning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl de levendigheid van de binnenstad op korte afstand ligt. Ook het centraal station en het Stadspark zijn gemakkelijk te bereiken. Even de stad in, een rondje door het park of met de trein op pad? Vanaf hier kan het allemaal.
En dan de buitenruimte! De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Nodig vrienden uit voor een barbecue, geniet rustig van de zon of maak er je eigen groene stadsoase van. Dankzij de eigen achterom en de dubbele houten schuur is de tuin bovendien bijzonder praktisch. Aan de voorzijde kun je op het balkon nog heerlijk genieten van de avondzon.
Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast de schuren beschikt de woning over een eigen kelderruimte, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen en de woonruimte optimaal benut kan worden.
De combinatie van ruimte, sfeer, een grote tuin en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Een woning waar je gemakkelijk je eigen thuis van maakt!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis, intercom en toegang tot het souterrain.

Via de entree van circa 7 m² zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van het huis. Dankzij de hoekligging komt er heel veel daglicht naar binnen. Met circa 28 m² aan woon- en eetruimte is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Een fijne extra is het balkon, dat direct vanuit de eetkamer bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon, een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten met een drankje. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een aparte berging met ruimte voor de wasapparatuur, zodat deze netjes uit het zicht staat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 7,5 m² en 10 m². De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer volop mogelijkheden biedt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Een verrassend complete en prettig ingedeelde woonverdieping, waarbij het zonnige balkon een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt.

Vanuit de woning stap je zo de verrassend royale achtertuin in. Dankzij de hoekligging biedt de tuin volop ruimte en is deze bovendien uitstekend bereikbaar via een eigen achterom. De onderhoudsvriendelijke aanleg, met bestrating en een vlonderterras, maakt dit een fijne plek om vooral te genieten. Een groot pluspunt is de royale, geïsoleerde dubbele houten schuur . Deze is praktisch verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, beide met een eigen toegang. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, tuinspullen of het creëren van extra hobby- en bergruimte.

En aan bergruimte is sowieso geen gebrek. In het souterrain bevindt zich namelijk nog een inpandige berging. Daarnaast biedt de kelder volop plek voor alles wat je graag binnen handbereik houdt, maar liever niet dagelijks in het zicht hebt. Praktisch, opgeruimd en verrassend ruim!

• Sfeervolle en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers
• Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.
• Balkon aan de voorzijde met avondzon
• Dubbele houten schuur, extra bergruimte in de kelder
• Rustige woonomgeving op korte afstand van de binnenstad
• Centraal station en Stadspark gemakkelijk bereikbaar
• Goede verbinding met de ring van Groningen
• Actieve VvE met bijdrage van € 141,98,- per maand

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Gijzelaarslaan 18!

Toon meer Toon minder