Paterswoldseweg 89 9727 BC Groningen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd41 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.043) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.102/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Paterswoldseweg ligt deze ruime dubbele benedenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een tuin op het westen en twee balkons. De woning is verouderd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een fijne basis en veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de berging op de verdieping én de berging in de achtertuin is er bovendien volop praktische bergruimte.
De ligging is fantastisch: je woont hier nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de binnenstad van Groningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.
INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast. Hal met trapkast en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer van circa 35 m² groot voorzien van sfeervolle erker en schouw met gaskachel. De dichte keuken, geplaatst in rechte opstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en C.V.-opstelling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 14 m² en 15 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en alle slaapkamers beschikken over een wastafel. Badkamer met douche, bidet en een tweede toilet. Praktische separate berging. Twee balkons, gelegen op het westen en oosten, bereikbaar vanuit de slaapkamers.
Tuin:
Aan de voorzijde een nette voortuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van terras, gazon, diverse beplanting en een berging (circa 4 m²).
INFO
- Ruime dubbele benedenwoning aan de Paterswoldseweg;
- Tuin op het westen;
- Energielabel C;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Ferroli, bj. 2018);
- 3 slaapkamers;
- Twee balkons.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 597.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paterswoldseweg 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paterswoldseweg 89 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Paterswoldseweg 89 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paterswoldseweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paterswoldseweg 89.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Groningen 0.85 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.38 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.813
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paterswoldseweg 89 in Groningen ligt tussen de 513.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 123.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paterswoldseweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paterswoldseweg 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.