Peizerweg 69 9726 JE Groningen
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.110) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.707/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Schitterende en sfeervolle jaren-30 benedenwoning met fan-tas-tische tuin! Instapklaar en echt een plaatje om te zien. Woonoppervlakte van maar liefst 91 m2 en de tuin telt ongeveer 160 m2. Hier wil je wonen!
RENOVATIE
Deze charmante benedenwoning is de afgelopen jaren zeer goed gemoderniseerd en gerenoveerd met aandacht voor de karakteristieke elementen. De eerst grote renovatie is gedaan in 2016 en in 2022 is dit nog eens dunnetjes (maar zeer smaakvol) over gedaan. Ook aan onderhoud aan het complex wordt gedacht. Alle drie de eigenaren zijn betrokken.
OMGEVING
De woning is gelegen aan een ventweggetje van de Peizerweg in de Zeeheldenbuurt, deze buurt bevindt zich ten zuidwesten van de stad Groningen. De locatie is perfect, alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden zijn dichtbij gelegen. Verder bevindt het altijd gezellige en groene "Stadspark" zich op steenworpafstand en is het bruisende centrum in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar.
INDELING
Entree/tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte living (38 m2) verdeeld in de straatgerichte woonkamer (19 m2) met erker en moderne open woonkeuken (19 m2) aan de achterzijde. Deze heeft openslaande tuindeuren; hoe fijn! Twee slaapkamers van 18 en 11,5 m2. De grote slaapkamer heeft een flinke kastenwand en ook openslaande tuindeuren. De badkamer (ruim 3 m2) is modern en verzorgd met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een separaat modern toilet.
TUIN
Wat dit huis nog gewilder maakt is de tuin. Groot(s) en zonnig. Via de keuken en de slaapkamer toegankelijk. Een diepe en fraaie stadstuin met houten berging (12 m2) en overkapping. Een fijne plek om te genieten van de zon. En wanneer je juist beschutting zoekt, kan dat onder de royale overkapping (15 m2) achter in de tuin.
ALGEMEEN
- vereniging van Eigenaren is redelijk actief;
- zie hiervoor ook de uitgebreide informatie in de brochure;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- gedeeltelijk muurisolatie;
- vloerisolatie met vloerverwarming;
- energielabel B;
- helemaal instapklaar!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding in overleg (voorkeur medio oktober/begin november).
Kenmerken
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.110
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 161m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Peizerweg 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Peizerweg 69 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Peizerweg 69 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peizerweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Peizerweg 69.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.27 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Groningen 1.54 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.23 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 4.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.812
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Peizerweg 69 in Groningen ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Peizerweg. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peizerweg 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd