Van der Doesstraat 8-B 9726 GZ Groningen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van der Doesstraat in Groningen ligt dit prachtige en royale 7-kamer appartement. Van der Doesstraat 8-B is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Van der Doesstraat 8-B is gelegen in de gezellige buurt Oud-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming gaskachel, elektrischekachel
- Woonoppervlakte 85 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Schuur (4m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van der Doesstraat 8-B zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Van der Doesstraat 8-B is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Doesstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Doesstraat 8-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 468.701
- Woningwaarde jaartrend +2.64%
- Gezinnen met kinderen 7%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van der Doesstraat 8-B in Groningen ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Doesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van der Doesstraat 8-B? Bekijk het complete waarderapport.