Paterswoldseweg 21-A 9726 BB Groningen
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.539) ligt 44% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.497/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning dicht bij de binnenstad van Groningen die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Lees dan vooral even verder, want wij mogen deze karakteristieke bovenwoning aan de Paterswoldseweg aanbieden. Gelegen aan de noordkant van de Paterswoldseweg en daardoor op loopafstand naar de binnenstad van Groningen. Verder is ook het hoofdstation op loopafstand en vind je binnen handbereik voldoende winkel- en horeca aanbod. Uniek aan deze woning is de opnamestudio op de 2e verdieping, die voornamelijk hobbymatig gebruikt werd.
Steek je graag de handen uit de mouwen, dan kun je van deze woning een prachtig huis maken op een hele mooie locatie! Wacht dus niet te lang en plan snel je vrijblijvende bezichtiging in.
Kijk voor de volledige presentatie op paterswoldseweg21a.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Via de entree op de begane grond stap je de hal binnen, waar je de trapopgang vindt naar de 1e verdieping. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot het toilet, de eenvoudige keuken en royale woon-/leefruimte met kastruimte en toegang tot de douche. Verder kom je vanuit de centrale hal in de slaapkamer/ kantoorruimte met toegang tot balkon.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping vind je 3 slaapkamers van ca. 6, 13 en 14m². De slaapkamer van 13m² is omgebouwd tot muziekstudio met aansluitend een opnameruimte. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het dakterras van ca. 10m², gelegen op het westen alwaar je kunt genieten van een heerlijk avondzonnetje. Tot slot heb je vanuit de overloop toegang tot een bergruimte met de CV ketel.
Berging:
Via de van Speykstraat heb je toegang tot een berging.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek pand gebouwd in 1913
- Prachtige ligging op loopafstand van de binnenstad van Groningen
- Veel ruimte en kans om de woning compleet 'eigen' te maken
- Dakterras op het westen
- Karakteristiek / beeldbepalend pand
- Er is geen Lijst van zaken en NVM Vragenlijst aanwezig
- De 'niet zelf bewoningsclausule', asbestclausule en 'as is, where is clausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.539
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 128 m2
- Inhoud 504 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Balkon
- Dakterras
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paterswoldseweg 21-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paterswoldseweg 21-A zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Paterswoldseweg 21-A is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 134% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paterswoldseweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Paterswoldseweg 21-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Groningen 0.99 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.96 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.101
- Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paterswoldseweg 21-A in Groningen ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 90.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paterswoldseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paterswoldseweg 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd