Hoornsediep 42-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de straat loop je in 8 minuten naar het Centraal Station. Ook het Stadspark, diverse winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op korte afstand. Met de A28 en A7 op enkele minuten afstand ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio.
Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het toekomstige Spoorkwartier, een hoogwaardige nieuwe stadswijk rondom het station met ruimte voor wonen, werken, groen en cultuur. Deze ontwikkeling geeft het gebied de komende jaren een sterke kwaliteitsimpuls en onderstreept de uitstekende toekomstwaarde van deze locatie.
INDELING
Stenen trapopgang naar de entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 14 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer en schouw met elektrische haard. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de eetkamer toegang tot de moderne keuken (2025), geplaatst in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een separate toilet voorzien van closet, twee slaapkamers van respectievelijk circa 7 m² en 14 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. De overloop biedt tevens toegang tot het balkon (circa 5 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon.
Derde verdieping:
Via een wenteltrap is de derde verdieping te bereiken. Op deze ruime, open verdieping is een derde slaapkamer en thuiswerkplek te vinden. Via de schuifpui toegang tot het dakterras (circa 6 m²).
INFO
- Karakteristieke bovenwoning op toplocatie;
- Bouwjaar 1936;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha, bj. 2023);
- 4 zonnepanelen;
- Balkon én dakterras.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 349.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-12-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijnstraat 25-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Lingestraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Hoornsediep 81-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoornsediep 42-B is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornsediep en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornsediep 42-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Groningen 0.49 km · Treinstation
- Groningen Europapark 2.55 km · Treinstation
- Groningen Noord 2.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoornsediep 42-B in Groningen ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoornsediep. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoornsediep 42-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.