Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
C

Hoornsediep 42-B

86 m²
4 kamers
C
9725 HL Groningen
Verkocht in december 2019
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.058/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 410K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers, balkon én dakterras!
In de populaire Rivierenbuurt, op loopafstand van de Groningse binnenstad, bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning uit de jaren '30. De woning combineert karakter met comfort: een lichte woon- en eetkamer met authentieke en suite, drie slaapkamers, moderne keuken en zowel een balkon als een dakterras.
De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de straat loop je in 8 minuten naar het Centraal Station. Ook het Stadspark, diverse winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op korte afstand. Met de A28 en A7 op enkele minuten afstand ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio.
Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het toekomstige Spoorkwartier, een hoogwaardige nieuwe stadswijk rondom het station met ruimte voor wonen, werken, groen en cultuur. Deze ontwikkeling geeft het gebied de komende jaren een sterke kwaliteitsimpuls en onderstreept de uitstekende toekomstwaarde van deze locatie.
INDELING
Stenen trapopgang naar de entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 14 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer en schouw met elektrische haard. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de eetkamer toegang tot de moderne keuken (2025), geplaatst in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een separate toilet voorzien van closet, twee slaapkamers van respectievelijk circa 7 m² en 14 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. De overloop biedt tevens toegang tot het balkon (circa 5 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon.
Derde verdieping:
Via een wenteltrap is de derde verdieping te bereiken. Op deze ruime, open verdieping is een derde slaapkamer en thuiswerkplek te vinden. Via de schuifpui toegang tot het dakterras (circa 6 m²).
INFO
- Karakteristieke bovenwoning op toplocatie;
- Bouwjaar 1936;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha, bj. 2023);
- 4 zonnepanelen;
- Balkon én dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 410.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 349.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 371.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 25-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Lingestraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hoornsediep 81-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoornsediep 42-B

De WOZ-waarde van Hoornsediep 42-B is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornsediep en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornsediep 42-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoornsediep 42-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Groningen 0.49 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.55 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
30%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoornsediep 42-B in Groningen ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoornsediep. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoornsediep 42-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.