Hereweg 120-7 9725 AK Groningen

Comfortabel wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Groningen

Op de vijfde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich deze lichte bovenwoning met energielabel B. De woning combineert een groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen, het Hoofdstation, het Helperplein en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, terwijl het Sterrebos en het Zuiderplantsoen zich op steenworp afstand bevinden.

Het appartement is bereikbaar via een nette centrale entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Het complex is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en dubbele beglazing. Dankzij energielabel B woont u comfortabel én energiezuinig. De ligging op de vijfde verdieping zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht.

De woonkamer vormt een aangename leefruimte met veel daglicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, een warmwaterboiler en extra opbergruimte.

Op het afgesloten achterterrein is ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens behoort een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein tot de mogelijkheden; aankoop zonder parkeerplaats is bespreekbaar. Houd er rekening mee dat het aanvragen van een parkeervergunning voor deze locatie niet mogelijk is.

Kortom, een verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. Ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen
- Lift inpandig
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein
- Gelegen nabij het centrum van Groningen, station, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Ligging aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen.

VvE
- Bijdrage appartement: € 149,13 per maand.
- Bijdrage parkeerplaats: € 17,85 per maand.
- Voorschot nutsvoorzieningen (circa € 140,- per maand) wordt afzonderlijk via de VvE verrekend.

Let op:
* De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing;
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
***Projectnotaris van toepassing;
**** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder