Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
39 m2 wonen
2 kamers
B

Lodewijkstraat 45-A 9724 BG Groningen

39 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 215.000 – 240.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Lichte bovenwoning met balkon gelegen in de geliefde Oosterpoortbuurt.

De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling. Het balkon op het noordoosten vormt een fijne extra plek om heerlijk te genieten van de ochtendzon. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad van Groningen bereik je in slechts 5 minuten fietsen. Zo kun je hier genieten van een fijne en rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot de badkamer (ca. 3 m²), de slaapkamer (ca. 9 m²), de lichte woonkamer (ca. 17 m²) en de dichte keuken (ca. 5 m²). De keuken is is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de keuken is de bijkeuken voorzien van C.V.-opstelling en wasmachine-aansluiting bereikbaar. Het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het noordoosten, is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Informatie:
- Bouwjaar 1915;
- Energielabel B;
- Slapende VvE;
- Balkon op het noordoosten;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2013);
- Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Projectnotaris van toepassing;
- De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 215.000 - 240.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
131 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lodewijkstraat 45-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 195.000
08-07-2026 · Pandomo Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 215.000 – 240.000
Woningwaarde
€ 195.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.57%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 230.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oosterweg 15-A1
Verkocht sep 2026
Oosterweg 15-A1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Van Sijsenstraat 4
Verkocht aug 2026
Van Sijsens. 4
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Oosterweg 93-B
Verkocht dec 2025
Oosterweg 93-B
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8790
€
Hypotheeksom € 227000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 974,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lodewijkstraat 45-A

De WOZ-waarde van Lodewijkstraat 45-A is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lodewijkstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lodewijkstraat 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lodewijkstraat 45-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
89 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.19 km · Treinstation
  • Groningen 1.36 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.554
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lodewijkstraat 45-A in Groningen ligt tussen de 215.000 en 240.000 euro. Deze waarde is 36.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lodewijkstraat 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.