Sophiastraat 5 9724 AT Groningen

Sommige huizen hebben niet veel nodig om indruk te maken. Een houten vloer, een sfeervolle schouw, een bijzonder plafond en boven de houten balken die direct herinneren aan de historie van het huis. Sophiastraat 5 is zo’n karakteristieke schipperswoning, verstopt in een rustige straat van de Oosterpoort en toch op een paar minuten lopen van zowel de binnenstad als het Hoofdstation. Een fijne plek voor wie graag midden in Groningen woont, maar thuis juist houdt van sfeer en een eigen, knusse plek.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar de lambrisering meteen goed past bij het karakter van de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de badkamer.
De woonkamer is knus en sfeervol, met een fraaie houten vloer, een schouw en een bijzonder houten sierplafond. Details die ervoor zorgen dat deze ruimte echt een eigen gezicht heeft en mooi aansluiten bij de historie van het huis.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de gezamenlijke stadstuin in. Een beschutte plek midden in de stad, waar je op mooie dagen gemakkelijk even buiten zit.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Verdieping
Boven wacht een verrassend ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de houten vloer en zichtbare houten balken voor veel sfeer. Dankzij twee dakkapellen en een dakraam komt er prettig veel daglicht binnen en de inbouwkasten bieden praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamer.
Vanuit deze verdieping bereik je bovendien het dakterras. Een heerlijke extra buitenplek waar je volgens de huidige bewoners gedurende de dag volop van de zon kunt genieten en uitkijkt over de omgeving.

WONEN IN DE OOSTERPOORT
De Sophiastraat ligt in de historische Brandenburgerbuurt, een karakteristiek stukje Oosterpoort met smalle straatjes en kleinschalige bebouwing. Hier ervaar je hoe prettig de combinatie van rustig wonen en de stad dichtbij kan zijn.
Binnen enkele minuten wandel je richting het Hoofdstation of de binnenstad. Voor een koffie, lunch of etentje hoef je de buurt nauwelijks uit en ook dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Tegelijkertijd woon je in een straat die veel rustiger aanvoelt dan de centrale ligging doet vermoeden.
Niet voor niets waarderen bewoners van de Oosterpoort juist de nabijheid van de binnenstad en het station, gecombineerd met zowel rust als levendigheid in de wijk.

Een huis voor wie geen behoefte heeft aan dertien-in-een-dozijn, maar juist valt voor karakter, een bijzondere sfeer en het gemak van wonen midden in Groningen.
Kom Sophiastraat 5 zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Karakteristieke arbeiderswoning met circa 54 m² woonoppervlakte
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw en houten sierplafond
• Ruime slaapkamerverdieping met zichtbare balken
• Zonnig dakterras met mooi uitzicht over de omgeving
• Gezamenlijke stadstuin aan de achterzijde
• Energielabel D
• Gelegen in de karakteristieke Brandenburgerbuurt in de Oosterpoort
• Binnenstad en Hoofdstation op enkele minuten lopen

Toon meer Toon minder