Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
A

De Brink 74

67 m²
3 kamers
A
9723 AM Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.627/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 416K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GRANDIOZE LOCATIE + GRENZEND AAN DE BINNENSTAD + 7e WOONLAAG + BALKON OP HET ZUIDEN + ENERGIELABEL A
In tegenstelling tot de overige woningen aan De Brink is deze woning niet gerenoveerd. De nieuwe bewoner mag naar eigen smaak de badkamer, keuken en wandafwerking vernieuwen.
Dankzij de unieke centrale ligging in combinatie met het prachtige uitzicht staat dit appartement garant voor optimaal woonplezier. Het appartement maakt onderdeel uit van De Brinkflats, in de jaren '80 gerealiseerd naar ontwerp van architect Rem Koolhaas. Beide torens liggen aan een kruispunt van waterwegen. De bewoners maken volop gebruik van de gemeenschappelijke groenstrook aan de kade van het winschoterdiep/eemskanaal.
De Brink 74 ligt aan de zuidkant en biedt een fraai uitzicht over de zuidelijke kant van de stad. Dankzij de hoekligging en de vele ramen heeft het appartement optimaal lichtinval. .
Indeling: entree, lift naar zevende woonlaag, entree appartement, gang met toilet, badkamer, twee slaapkamers, keuken, woonkamer met toegang tot balkon. Op de begane grond is een fietsenberging.
De Vereniging van eigenaren van De Brink is in oprichting, er is een MJOP en een maandelijkse bijdrage van:
Het appartement €185,81 p/m
De berging €8,32 p/m
Tijdens de bezichtiging kunt u informeren naar de eventuele koop van een parkeerplaats bij de woning.
+++Belangrijk om te weten is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen. Dit zorgt voor een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er zijn enkele verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van een project notaris. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden verwijzen wij je naar de verkoopinformatie.+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 416.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 194 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Schouten + Van der Giezen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 26-09-2025 · Schouten + Van der Giezen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 376.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Brink 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • De Brink 130 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • De Brink 190 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Brink 74

De WOZ-waarde van De Brink 74 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Brink en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Brink 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 194,- /mnd
Kosten € 194 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.5 km · Treinstation
  • Groningen 1.58 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
34%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Brink 74 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Brink. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brink 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.