Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A+

Verlengde Lodewijkstraat 76

85 m²
3 kamers
A+
9723 AJ Groningen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 438K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een heerlijk licht en strak afgewerkt 3-kamerappartement (mét lift) om de hoek van het Zuiderplantsoen en het bruisende stadsleven! Deze stijlvol gerenoveerde woning met vernieuwde keuken en badkamer is gesitueerd op de bovenste(5e) verdieping in het moderne complex “De Frontier”. Het biedt naast comfort en energiezuinig wonen ook een rustige woonomgeving, maar wel te midden van de dynamiek van Groningen. Onderin het complex in de parkeerkelder is er de beschikking over een EIGEN parkeerplaats, een eigen berging en bereikbaar via zowel het trappenhuis als een lift! Kortom zeker een bezichtiging waard!
INDELING
Centrale entree met intercom, hal, via trappenhuis of lift naar de vijfde (bovenste) verdieping:
galerij, entree, hal, vernieuwd toilet (hangend closet) met fonteintje, lichte woonkamer 38m² met PVC-vloer en strak gestuukte wanden, open keuken met een mooie complete keukeninrichting met kookeiland (o.a. inductiekookplaat (incl. afzuiging), vaatwasser, Quooker, combi- stoomoven, koelkast, vriezer), aangrenzend aan de keuken een inpandig balkon/loggia op het zuidwesten (voormalige "wintertuin"), technische ruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-ketel en WTW-unit, slaapkamer 10m², slaapkamer 14m², fraai gerenoveerde badkamer 7m² met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
INFO
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Eigen berging (onderin het complex tegenover de parkeerplaats);
- Doorlopende PVC-vloer in de gehele woning;
- Energielabel A+;
- Actieve VvE, bijdrage € 158,08 per maand;
- Screens (zonwering) aan de straatzijde;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2021);
- WTW-installatie (2025);
- IMG-dossier (vaste vergoeding 5k, 5k aanvullend aangevraagd);
- SNN-dossier(14k geïnvesteerd).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 438.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
274 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 390.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.859/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde M. 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verlengde L. 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlengde Lodewijkstraat 76

De WOZ-waarde van Verlengde Lodewijkstraat 76 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Lodewijkstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.58 km · Treinstation
  • Groningen 1.96 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen ligt tussen de 390.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Lodewijkstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Lodewijkstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.