Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Beethovenlaan 28 9722 KK Groningen
€ 249.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
90 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM - FRAAIE LIGGING - TWEE BALKONS - EIGEN C.V. - DUBBEL GLAS - GROTE BERGING 16 M2
Type appartement
Royaal VIER-KAMER APPARTEMENT met drie slaapkamers, twee balkons, één aan de voor- en één aan de achterzijde en een zeer royale (fietsen- en hobby)berging in het souterrain. Het appartement ligt op de tweede resp. middelste woonlaag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een mooi, groen en weids uitzicht op en over de straat die zich voor het appartement uitstrekt.
Mogelijkheid tot aankoop garagebox
Apart van de gehanteerde vraagprijs wordt er tegen meerprijs een nabijgelegen garagebox aangeboden. Deze garagebox ligt aan het achtergelegen garageplein. De garage is v.v. een kanteldeur en heeft een afmeting van 5.52 x 2.84 m. De vraagprijs bedraagt € 25.000,--.
Ligging
Dit appartement ligt in de aantrekkelijke en groene zuidelijke stadswijk Helpman. Op loopafstand bevindt zich voor de dagelijkse boodschappen een wijkwinkelcentrum. Een uitgebreider winkelbestand bevindt zich op enkele fietsminuten aan de Verlengde Hereweg en aan het Helperplein. Bovendien zijn er goede openbaar vervoer mogelijkheden met bus en trein. Zo ligt een bushalte op en het NS station Europapark nagenoeg op loopafstand. Het levendige stadscentrum van Groningen evenals het UMCG, de RUG en het Martiniziekenhuis zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar.
Bereikbaarheid
Direct voor het appartement is er ruime parkeergelegenheid. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek welke is v.v. een intercom. Het appartement is via de trap bereikbaar en ligt op de tweede resp. middelste woonlaag. Via dezelfde trappen is de zeer royale (fietsen)berging van 16 m2 te bereiken.
Indeling appartement
Entree/hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met fonteintje. De ruime en zonnige L-vormige woonkamer is v.v. twee vaste kasten en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant en het raam aan de zijkant. De aparte keuken geeft toegang tot de badkamer en het achterbalkon op het oosten ideaal voor de ochtendzon. De keurige en moderne room witte keukeninrichting (2017) is v.v. lades en een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De drie slaapkamers zijn resp. 15, 11 en 8 m2 welke is v.v. een wastafel, vaste kast en toegang tot het heerlijk besloten voorbalkon welke ideaal op het zuidwesten is gelegen uitstekend voor de middagzon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en over de c.v.ketel.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 90 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- externe bergruimte: 32 m2
- inhoud: 301 m3
- kamers: 4
- bouwjaar: 1965
Energielabel en isolatie
- c.v. met een AWB VR 24 T SV combiketel bouwjaar 2013
- warmwater via de c.v.ketel
- isolerende beglazing
- energielabel C
Vereniging van Eigenaars
- De VvE is actief
- maandelijkse voorschot VvE € 141,75 t.b.v.
o.a. opstalverzekering, gebouw- en tuinonderhoud,
elektra gemeenschappelijke ruimten, enz.
- meerjarenonderhoudsplan
Bijzonderheden
- keukeninrichting dateert van 2017
- buitenschilderwerk dateert van 2017
- moderne elektrische installatie
- geheel v.v. laminaat
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: beethovenlaan28.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenlaan 28 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.772/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beethovenlaan 28 in Groningen ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenlaan 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenlaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 249.500
Door makelaar
11-05-2023
Verkocht
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beethovenlaan 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beethovenlaan 28 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenlaan 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 3,25 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenlaan 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beethovenlaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus