Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
C

Helperzoom 369

80 m²
3 kamers
C
9722 BS Groningen
Verkocht in juli 2018
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 351K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT met RUIME LEEFRUIMTE, 2 SLAAPKAMERS, BALKON op zowel het OOSTEN als het WESTEN en een CENTRALE LIGGING.
Enkele kenmerken van dit goed onderhouden appartement, gelegen in een aantrekkelijk, groene woonomgeving aan de Helperzoom. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt onder andere over een ruime en lichte leefruimte, een keuken met moderne keukeninrichting, twee slaapkamers en zowel een balkon op het oosten, als een balkon op het zonnige westen. In het souterrain bevinden zich een eigen ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het geheel is compleet en zeker een bezichtiging waard.
Iedere woning die bij ons te koop staat heeft een eigen website.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360-graden foto’s, veel aanvullende informatie en de plattegrond op helperzoom369.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.
Het appartement op de tweede woonlaag is te bereiken via een afgesloten trappenhuis v.v. een intercominstallatie.
Ligging
Het appartement is gelegen in de zeer aantrekkelijke wijk Coendersborg, in het zuiden van de stad. Met de vele nabije voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum met supermarkt op loopafstand, en het Helperplein en de Hereweg op enkele fietsminuten afstand, bevindt het appartement zich op een ideale locatie. Bovendien zijn het stadscentrum, het Martini Ziekenhuis en het UMCG binnen 10 fietsminuten te bereiken. In de straat bevindt zich een bushalte met een directe buslijn naar het Centraal Station en ook station Euroborg bevindt zich op loopafstand.
Indeling
Ruime centrale hal met meterkast, extra kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
De verrassend ruime en lichte woonkamer, die van origine uit twee gescheiden ruimten bestond, is nu een heerlijke leefruimte van bijna 35 m². Aansluitend tref je aan de voorzijde van de woning nog een extra kamer van ca. 9 m². Deze ruimte was voorheen een slaapkamer en beschikt over een deur naar het balkon op het oosten.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne keukeninrichting (2019), voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bovendien beschikt de keuken over aansluitingen voor witgoed en is er toegang tot het fraaie balkon op het zonnige westen.
De moderne badkamer (2021) is voorzien van een hangtoilet, een douche met cabinedeur en een wastafelmeubel.
De slaapkamer van ca. 11,5 m² is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast.
In het souterrain bevinden zich nog een eigen ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Bijzonderheden
– Actieve VVE, Bijdrage €258,- p/mnd., incl. voorschot stookkosten van €74,- (blokverwarming)
– Warmwater middels een huurboiler (€18,88 p/mnd)
– Modern voorzieningenniveau: keukeninrichting uit 2019 en de badkamer uit 2021
– Rondom voorzien van kunststof kozijnen
– Parkeervergunning €62,- p/jr

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 351.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 258 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 285.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 312.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.138/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen van P. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Groen van P. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Helperzoom 417 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.156,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Helperzoom 369

De WOZ-waarde van Helperzoom 369 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helperzoom en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Helperzoom 369.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 258,- /mnd
Kosten € 258 /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.56 km · Treinstation
  • Haren 3.35 km · Treinstation
  • Groningen 3.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helperzoom 369 in Groningen ligt tussen de 312.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helperzoom. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helperzoom 369? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.