Van Deyssellaan 44 9721 WV Groningen

173 M² (WOON)OPPERVLAKTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - 611 M3
INPANDIGE BERGING - DIEPE EN ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPINGEN
TUINBERGING - DE WEIJERT-ZUID IN GRONINGEN-ZUID

Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en alle ruimte om te wonen, werken en genieten

Ruimte
Het is misschien wel het meest gezochte wooncomfort van dit moment. En juist dat is wat Van Deyssellaan 44 in overvloed biedt. Met een L-vormige living, zeer royale eetkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige en een heerlijke besloten achtertuin behoort deze woning tot de grotere gezinswoningen in de wijk.

Achter de gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Grote raampartijen en dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de royale woonvertrekken voldoende ruimte bieden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten.

Kortom
Van Deyssellaan 44 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte om samen te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jarenlang thuis te komen.

Heerlijk buitenleven
De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en een vrijstaande berging. Dankzij de prettige maatvoering van de tuin is er ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit voor twee auto’s en een overkapping ter hoogte van de voordeur.

Wonen in Groningen-Zuid
De Van Deyssellaan ligt in een geliefde woonomgeving in de Weijert-Zuid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Europapark, het centrum van Groningen en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Verkoopinformatie en bezichtiging
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met
- documenten
- plattegronden
- foto’s
- video
- virtuele 360 tour
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website vandeyssellaan44.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond.

Begane grond waar het gezin samenkomt
De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en doekkoepels geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruim uitzicht op het groen, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de royale woonkeuken aan de achterzijde en is v.v. een massief houten parketvloer. Hier zorgen de grote schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, spelletjesavonden of ontspannen momenten met het gezin. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een dubbele spoelbak, lades, pannen-carrousel, apothekerskasten en veel werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De directe verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl het zicht op de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De naast de keuken bevindt zich de bijkeuken v.v. kastruimte en wasmachine- en wasdroger aansluiting en welke toegang biedt tot de inpandige berging.

1e Verdieping drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.

2e Verdieping: twee slaapkamers en badkamer
De tweede verdieping biedt nog eens een royale overloop met bergruimte dakraam, praktische berg- en c.v.ruimte, en twee slaapkamers beide met o.a. een dakraam. Deze tweede badkamer heeft een douchecabine en wastafel.

Kenmerken woonhuis
- perceeloppervlakte: 227 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 162 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2
- inhoud: 611 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1982

Duurzaamheid
- c.v. met Intergas HRe 36/30 combiketel bouwjaar 2020
- warmwater via c.v. ketel
- muur- en dakisolatie
- deels isolerende beglazing (HR++)
- 5 zonnepanelen geplaatst in 2019
- energielabel B

Bijzonderheden
- woonkamer en woonkeuken v.v. parket
- verdiepingen v.v. laminaatvloeren
- zonwering woonkeuken op zuidzijde

Bijzonderheden
- vijf volwaardige slaapkamers
- twee badkamers
- royale doorzonwoonkamer
- sfeervolle houtkachel
- grote woonkeuken met royale keuken
- schuifpui naar de tuin
-besloten achtertuin met veel privacy
- gelegen in het geliefde Groningen-Zuid

Toon meer Toon minder