Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
B

Multatulistraat 21

70 m²
3 kamers
B
9721 NE Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.357/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 295K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel wonen aan de Multatulistraat!
Aan de Multatulistraat 21 vind je dit fijne appartement van circa 70 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020) en een praktische indeling. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die graag dicht bij voorzieningen en goede bereikbaarheid woont.
Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één gelegen op het oosten en één op het westen. Zo kun je zowel ’s ochtends als later op de dag van de zon genieten.
Het appartement is gebouwd in 1965 en beschikt over een energielabel B. Dankzij de CV-ketel uit 2020 en de vernieuwde keuken en badkamer is de woning goed onderhouden en instapklaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers, wat het appartement geschikt maakt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Extra praktisch is de inpandige berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.
De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 132,-, wat zorgt voor goed onderhoud van het complex.
De ligging is erg prettig. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het Overwinningsplein, waar je terecht kunt voor onder andere supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Groningen. Daarmee combineer je hier rustig wonen met het gemak van de stad binnen handbereik.
Indeling:
Hal met toegang tot keuken, woon-/eetkamer, twee slaapkamers (ca. 10.8m² en 8,5m²) en het toilet. Vanuit de keuken is de badkamer en balkon op het oosten te bereiken. Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen te bereiken.
Bijzonderheden:
- energielabel B;
- badkamer en keuken gerenoveerd in 2020;
- gelegen nabij Overwinningsplein;
- cv-ketel uit 2020;
- bouwjaar 1965;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Vraagprijs: € 235.000,-
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is?
Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.
Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
224 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 132 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 266.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Lennepl. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Multatulist. 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Vondellaan 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Multatulistraat 21

De WOZ-waarde van Multatulistraat 21 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Multatulistraat en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Multatulistraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 132,- /mnd
Kosten € 132 /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Groningen 1.4 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.48 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Multatulistraat 21 in Groningen ligt tussen de 266.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Multatulistraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Multatulistraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.