Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Spieghelstraat 90

62 m²
3 kamers
A
9721 JZ Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 290K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een fijne locatie in Groningen!
Aan de geliefde Spieghelstraat staat dit verzorgde appartement. De woning biedt een comfortabele woonomgeving waar je vrijwel direct kunt intrekken. Een ideale kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een aantrekkelijke locatie.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Dit in combinatie met de moderne afwerking vormt een uitstekende basis.
Ook de keuken is gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonruimte kijk je uit op de rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.
De Spieghelstraat ligt op een gunstige locatie met winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Groningen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom en trappenhuis. Tevens is vanuit deze ruimte de berging in het souterrain te bereiken.
Eerste verdieping:
Entree/hal (ca 5 m²) met toegang tot het toilet en de keuken (ca 5 m²). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon (ca 2 m²) aan de achterzijde en de badkamer (ca 3 m²). De lichte woonkamer in combinatie met de eetkamer is circa 34 m² groot en geeft toegang tot het grote balkon (ca 4 m²) aan de voorzijde. Vanuit de entree/hal heeft u tot slot toegang tot de slaapkamer (ca 10 m²).
Informatie:
- Bouwjaar 1961;
- Energielabel A;
- Eigen berging in souterrain;
- (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage €111,48.
- Verwarming d.m.v. C.V.-combiketel, bouwjaar 2025;
- Gemoderniseerd appartement, o.a. keuken en woon-/eetkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 290.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 111 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 245.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 260.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spieghelstr. 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Spieghelstr. 123 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Spieghelstr. 122 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spieghelstraat 90

De WOZ-waarde van Spieghelstraat 90 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spieghelstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spieghelstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 111,- /mnd
Kosten € 111 /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.67 km · Treinstation
  • Groningen 2.2 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spieghelstraat 90 in Groningen ligt tussen de 260.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spieghelstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spieghelstraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.