9721 ET Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Sitterstraat in Groningen ligt dit unieke en riante appartement. De Sitterstraat 3-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. De Sitterstraat 3-A is gelegen in de leuke buurt Midden-Zuid. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Sitterstraat 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van De Sitterstraat 3-A is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sitterstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Sitterstraat 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Sitterstraat 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Van Starken. 17
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Hora Siccam. 302
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Van Royenla. 47-A
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Van Houtenl. 98
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Helper West. 16-A
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.500
Van Starken. 33
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Van Royenla. 46-A
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Van Houtenl. 31
117 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Coendersweg 63-A
85 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Van Panhuys. 3-A
120 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van De Sitterstraat 3-A nu tussen € 385.000 en € 447.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Sitterstraat 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
