9721 AD Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Verlengde Hereweg in Groningen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Verlengde Hereweg 31 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Verlengde Hereweg 31 is gelegen in de fijne buurt Midden-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verlengde Hereweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Verlengde Hereweg 31 is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Hereweg en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Hereweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verlengde Hereweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Oude Kijk i. 30-A
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.600.000
Zuiderpark 10
383 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Schaaksport 121
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Schaaksport 117
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Sterrebosst. 26
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Canadalaan 25
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Hondsruglaan 21
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Hoorniklaan 8
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 590.000
Nico Rostla. 13
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
M.L. Kingst. 75
126 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Verlengde Hereweg 31 nu tussen € 1.357.000 en € 1.577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verlengde Hereweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
