Van Goghstraat 10 9718 MN Groningen

Op een mooie plek, vlakbij het Reitdiep maar ook gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en het Noorderplantsoen tref je deze ruime stadsvilla met drie woonlagen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 8 nieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en een balkon en tuin op het zuidwesten. Kenmerkend is de speelse en multifunctionele indeling; zowel op de begane grond als tweede verdieping zijn meerdere kamers aanwezig die dienst kunnen doen als slaapkamer. De eerste verdieping kent een open indeling met ruime woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. De woning leent zich ook perfect voor een praktijk aan huis en ook op de begane grond is een klein keukenblok (met eigen boiler) aanwezig.
Met de ringweg, supermarkt en scholen om de hoek en het Noorderplantsoen en de binnenstad binnen enkele minuten ter bereiken is het hier heerlijk wonen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Je komt binnen in de gang met hier toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en (slaap)kamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
De kamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar de achtertuin én een eigen keukenblok met kookplaat, afzuigkap en boiler.

Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de tweede verdieping. Deze kent een open indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime woonkeuken. De woonkamer beschikt over een hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, afzuigkap en koel-vriescombinatie in de inbouwkast. Ook is er hier toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten en een wenteltrap naar de tuin.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de tweede verdieping met hier drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Ook hier zijn twee kamers aanwezig (waarvan één een vide-kamer) die als slaapkamer dienst kunnen doen of als atelier, praktijk of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook een berging en tweede toilet.

Tuin:
De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een veranda, borders met diverse planten en bloemen, waaronder een prachtige amandelboom, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
* Ruime stadsvilla met 4 slaapkamers;
* Drie woonlagen;
* Balkon en achtertuin op het zuidwesten;
* 8 glas-glas zonnepanelen met micro-omvormers;
* Warmtepomp;
* Energielabel A;
* Mooie ligging met zicht op Reitdiep en dichtbij ringweg, binnenstad en Noorderplantsoen.

Toon meer Toon minder