Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
F

Kraneweg 98

72 m²
3 kamers
F
9718 JX Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 365K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KORT
Unieke en instapklare sfeervolle bovenwoning (ca. 72 m2) met royaal dakterras (ca. 32 m2) op een toplocatie! Gelegen op de derde woonlaag aan de karakteristieke Kraneweg, in de geliefde Schildersbuurt van Groningen. Een uniek appartement met veel licht, meerdere buitenruimtes en een verrassende indeling.
OMGEVING
De woning ligt aan de westzijde van Groningen in de populaire Schildersbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en scholen. Zowel het Noorderplantsoen als de Grote Markt zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met intercominstallatie, hal met brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke berging en het trappenhuis.
Appartement op de derde verdieping: entree, hal met meterkast, modern toilet en nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer van ca. 28 m2 met veel lichtinval, open trap naar de entresol (ca. 7 m2) en toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 5 m2. Moderne halfopen keuken van ca. 8 m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 7 m2, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De entresol is een fijne multifunctionele ruimte en geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras van ca. 32 m2. Kortom: een uniek appartement met verrassend veel buitenruimte!
ENERGIELABEL
Ondanks een hoog energielabel toch lage energielasten! Daarnaast zal het label al snel naar een B 'springen' bij het plaatsen van een hybride warmtepomp. Hier is nog geld voor beschikbaar!
ALGEMEEN
- speelse indeling;
- 3 buitenruimtes;
- modern toilet (2018);
- moderne badkamer (2018);
- meterkast vernieuwd in 2023;
- voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage per maand: € 50;
- gezamenlijke inpandige berging.
LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
€ 144 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, skyline
Balkon / terras
39 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · ben-s.nl
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 13-05-2026 · ben-s.nl
    Te koop
  3. 10-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 326.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wassenbergh. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hoendiep 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Rubensstraat 55 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kraneweg 98

De WOZ-waarde van Kraneweg 98 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraneweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kraneweg 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 1.79 km · Treinstation
  • Groningen 1.88 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
44%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kraneweg 98 in Groningen ligt tussen de 326.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kraneweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraneweg 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.