Kraneweg 98
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
De woning ligt aan de westzijde van Groningen in de populaire Schildersbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en scholen. Zowel het Noorderplantsoen als de Grote Markt zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met intercominstallatie, hal met brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke berging en het trappenhuis.
Appartement op de derde verdieping: entree, hal met meterkast, modern toilet en nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer van ca. 28 m2 met veel lichtinval, open trap naar de entresol (ca. 7 m2) en toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 5 m2. Moderne halfopen keuken van ca. 8 m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 7 m2, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De entresol is een fijne multifunctionele ruimte en geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras van ca. 32 m2. Kortom: een uniek appartement met verrassend veel buitenruimte!
ENERGIELABEL
Ondanks een hoog energielabel toch lage energielasten! Daarnaast zal het label al snel naar een B 'springen' bij het plaatsen van een hybride warmtepomp. Hier is nog geld voor beschikbaar!
ALGEMEEN
- speelse indeling;
- 3 buitenruimtes;
- modern toilet (2018);
- moderne badkamer (2018);
- meterkast vernieuwd in 2023;
- voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage per maand: € 50;
- gezamenlijke inpandige berging.
LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · ben-s.nlVerkocht geboden€ 299.000
-
13-05-2026 · ben-s.nlTe koop
-
10-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wassenbergh. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hoendiep 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Rubensstraat 55 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kraneweg 98 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraneweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kraneweg 98.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Groningen Noord 1.79 km · Treinstation
- Groningen 1.88 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kraneweg 98 in Groningen ligt tussen de 326.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 18.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kraneweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraneweg 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.