Huispedia
168 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
B

Noorderbuitensingel 29

168 m²
174 m²
6 kamers
B
9717 KL Groningen
Verkocht
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.506/m²
Vraagprijs per m²
€ 745K – 824K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een unieke plek. Als je vanuit dit Herenhuis naar buiten kijkt voelt het alsof je buiten woont. Het huis heeft namelijk direct uitzicht op het groen van het prachtige Noorderplantsoen én ligt ook vlak bij het centrum. Wat wil je nog meer.
Het huis zelf is overigens ook een plaatje. Top onderhouden en bomvol sfeer. Oftewel een heel fijne combinatie van authentiek en modern. De ruime en sfeervolle achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet.
LIGGING:
De Noorderbuitensingel is een ruime rustige straat gelegen aan het Noorderplantsoen in de Noorderplantsoenbuurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en binnen een paar minuten sta je in de binnenstad.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, woonkamer (ca. 58 m²) met openslaande deuren naar de ruime achtertuin met achterom, wc, moderne keuken met een deur naar de achtertuin. Achter de keuken is de berging (ca. 6 m²) en achter in de tuin een overkapping over de gehele breedte van de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Riante overloop, drie slaapkamers (ca. 4, 14 en 16 m²), badkamer met bad, wastafel meubel en inloopdouche en een bergkast tussen beide slaapkamers (ca. 4 m²).
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 12 en 13m²), wc en douche/badkamer.
IN HET KORT:
- Top uitzicht
- Veel authentieke elementen aanwezig
- Sfeervol gemoderniseerd
- Uitstekend onderhouden
- Hoge plafonds
- 5 slaapkamers
- Twee badkamers
- Diepe tuin met berging en achterom
- 14 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 - 824.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
673 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 925.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 745.000 – 824.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Riouwstraat 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Kijk. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Billitonstr. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19930
€
Hypotheeksom € 784000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 847,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 317,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.193,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderbuitensingel 29

De WOZ-waarde van Noorderbuitensingel 29 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderbuitensingel en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderbuitensingel 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Groningen Noord 0.37 km · Treinstation
  • Groningen 1.93 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderbuitensingel 29 in Groningen ligt tussen de 745.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 125.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderbuitensingel. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderbuitensingel 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.