Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
E

Tuinbouwstraat 26

88 m²
3 kamers
E
9717 JJ Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 391K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De Noorderplantsoenbuurt is een geliefde buurt in Groningen om te wonen. Het ligt iets ten noorden van de binnenstad van Groningen, op slechts enkele minuten fietsen.
In de buurt bevindt zich de winkelstraat Nieuwe Ebbingestraat en het winkelcentrum De Beeren met supermarkten, restaurants en de bouwmarkt Praxis City Groningen. Winkelcentrum Selwerd en Paddepoel op enkele minuten fietsafstand, het Noorderstation (Groningen Noord) en het Noorderplantsoen op loopafstand.
De woning gebouwd in 1914 bestaat uit een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een aparte keuken met daarachter een werkkamer of hobbyruimte of slaapkamer. Via de keuken ook toegang tot een ruime kelder die zelfs in de warme zomermaanden aangenaam koel blijft. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een grote stadstuin op het zuiden.
In de gang van de woning bevinden zich onder de trap van de bovenwoning een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Via een trap kom je op de eerste verdieping boven de keuken en de werkkamer met een ruime overloop met een aanrecht met koud en warm water en een slaapkamer. Op het dak daarvan liggen 6 zonnepanelen.
Bijzonderheden
- Ruimte benedenwoning
- Gelegen in de Noorderplantsoenbuurt
- Bouwjaar 1914
- Energielabel E
- zes zonnepanelen (2023)
- verwarmd met gaskachels
- keukengeiser
- Station Groningen Noord op korte afstand
- Binnenstad van Groningen, UMCG en Zernike Campus binnen enkele minuten bereikbaar
- As-is-where-is clausule
- VvE ingeschreven
- Glasvezelkabel ligt voor het huis, kan gratis worden aangesloten door KPN.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 391.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 10-09-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 352.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderbuit. 38-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Ebbi. 175 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tuinbouwstr. 29 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 591,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.841,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinbouwstraat 26

De WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 26 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouwstraat en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tuinbouwstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tuinbouwstraat 26 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Groningen Noord 0.28 km · Treinstation
  • Groningen 2.03 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinbouwstraat 26 in Groningen ligt tussen de 352.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinbouwstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouwstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.