Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
167 m2 wonen
6 kamers
A

Tuinbouwdwarsstraat 11-C 9717 HT Groningen

167 m²
wonen
6
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1922
Bouwjaar
€ 675.000 – 754.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.898/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een verborgen oase, vlakbij het Noorderplantsoen, in een voormalige school uit 1922. In 2010 is dit schoolgebouw -de Katholieke basisschool- verbouwd tot appartementen. Op nummer 11c is een ruim woonhuis gerealiseerd in de van oorsprong in gebruik zijnde gymzaal met kleedruimtes.
Het loft appartement is speels en onalledaags ingedeeld met hoge (4,8m) plafonds -groot en ruimtelijk- en afwisselend lage gedeeltes -knus en intiem- in de tussenverdieping en entresol.

Het overgrote deel van het woonoppervlak - 167m²- bevindt zich op de begane grond. Op de tussenverdieping en beide entresols wordt dit nog aangevuld met 43m³ gebruiksoppervlak. In totaal dus meer dan 200m² te benutten ruimte. Aan de voorzijde een heerlijke besloten tuin op het zuiden en aan de achterzijde een patio van circa 40m² met de namiddag/avondzon aansluitend aan de woonkeuken en aansluitend aan de master bedroom.

Indeling:
Via een centrale poort/onderdoorgang in de Tuinbouwdwarsstraat komt u op het terrein van de school. Hier bevinden zich ook de privé parkeerplaatsen. Via de centrale entree met hoge deur komt u in de gemeenschappelijke hal. Links in de hal de eigen entree, gang/hal, toilet en bijkeuken. Grote woonkamer met hoge ramen en hoge plafonds, openslaande deuren naar de voortuin en een tuindeur naar de achtertuin/patio. Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de achtergelegen eetkeuken met plaats voor een grote eettafel. In de keuken vindt u een kookeiland, diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de patio/achtertuin.

Via de gang bereiken we twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis met hoge ramen, waarvan een met openslaande deuren naar de tuin, en beide een trap naar een entresol met slaapplek of studieplek. Verder de gang doorlopend komen we achterin bij de master bedroom aan, deze beschikt ook over openslaande deuren naar de patio/achtertuin. Naast de master bedroom de badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad.

In de gang vindt u een trap naar een 'verborgen' tussenverdieping met stahoogte van 1.90m en nog twee slaapkamers! Geschikt voor jonge kinderen, als logeerruimte of als berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922, totale verbouw 2010;
- woonoppervlak circa 167m², totaal oppervlak meer dan 200m²;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, energielabel A;
- 4 zonnepanelen;
- inclusief eigen parkeerplaats op besloten terrein;
- houtentuinberging;
- kelder opslagruimte;
- gemeenschappelijke fietsenschuur van 18m² voor 9 appartementen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 675.000 - 754.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Inhoud
951 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Patio
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 385 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tuinbouwdwarsstraat 11-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 985.000
24-07-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
Uit de verkoop
€ 000.000
02-06-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 675.000 – 754.000
Woningwaarde
€ 985.000
Vraagprijs Boven de waarde
+7.87%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tuinbouwdwarsstraat 11
Verkocht mei 2024
Tuinbouwdwa. 11
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Noorderbuitensingel 38-A
Verkocht sep 2026
Noorderbuit. 38-A
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Tuinbouwstraat 87
Verkocht feb 2026
Tuinbouwstr. 87
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18510
€
Hypotheeksom € 713000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.047,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 392,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.469,-
Geschatte belasting € 206 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinbouwdwarsstraat 11-C

De WOZ-waarde van Tuinbouwdwarsstraat 11-C is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouwdwarsstraat en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 11-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 385,- /mnd
Kosten € 385 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 0.43 km · Treinstation
  • Groningen 2 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.507
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
  • Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 11-C in Groningen ligt tussen de 675.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 94.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinbouwdwarsstraat. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouwdwarsstraat 11-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tuinbouwdwarsstraat 11-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwdwarsstraat 11-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwdwarsstraat 11-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tuinbouwdwarsstraat 11-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.