Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
4 kamers
C

Bedumerstraat 1 9716 BA Groningen

86 m²
wonen
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
108 m²
Tuin
€ 333.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.198/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 90 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.198) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.461/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kluswoning met tuin én veel potentie op een fijne plek in Groningen!

Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze benedenwoning aan de Bedumerstraat 1 in Groningen een mooie kans. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime woonkamer heb je hier een solide basis om jouw ideale thuis te realiseren.
Aan de achterzijde vind je een ruime tuin met een stenen berging en een handige achterom.

De woning is intern grotendeels gestript en vraagt om verdere afwerking en renovatie. Dat betekent: volop vrijheid om alles naar jouw smaak in te richten. Perfect voor handige starters die niet terugdeinzen voor een project.

De woning heeft energielabel C, wat een goede basis biedt voor comfortabel wonen. Daarbij ligt de woning op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Groningen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Goed om te weten:
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht.
- Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen.
- Geen aardbevingsschade geclaimd;
- In de tuin is Japanse duizendknoop aanwezig; hiervoor is een behandelplan opgesteld dat beschikbaar is voor geïnteresseerden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 358.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 117 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bedumerstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000
12-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 333.000 – 358.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
%
Markt afgelopen jaar
Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bedumerstraat 5
Verkocht sep 2026
Bedumerstra. 5
Vraagprijs € 209.500
Winnend bod
Bedumerstraat 19
Verkocht sep 2026
Bedumerstra. 19
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Almastraat 6
Verkocht jun 2026
Almastraat 6
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bedumerstraat 1

De WOZ-waarde van Bedumerstraat 1 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bedumerstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bedumerstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117,- /mnd
Kosten € 117 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Noord 0.43 km · Treinstation
  • Groningen 2.12 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.594
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bedumerstraat 1 in Groningen ligt tussen de 333.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bedumerstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bedumerstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.