Arubastraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Groningen bereikt u binnen slechts 10 minuten fietsen. Ook met de auto zit u hier uitstekend; de ringweg van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de entree/gang (ca. 8 m²) met eikenhouten vloer, modern toilet, meterkast (met voldoende groepen) en trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken samen beslaan circa 30 m² en zijn eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Via de schuifpui heeft u toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten.
De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast.
De tuin is volledig afgesloten en beschikt over een vrijstaande houten berging van circa 9 m² met elektra. Via de berging is een besloten achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 12 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. In een aparte ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Atag, 2015). De hele verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 6 m²). Vanaf de overloop bereikt u via een deur het zonnige dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Ook deze verdieping is recent voorzien van eenzelfde PVC vloer.
Pluspunten
Instapklare en lichte tussenwoning;
Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
Vier volwaardige slaapkamers;
Zonnige stadstuin op het zuidwesten met berging en achterom;
Dakterras op de tweede verdieping;
Gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt;
Recent geplaatste PVC vloer
Voorzien van kunststof kozijnen;
Energielabel B;
8 zonnepanelen;
Perfect voor een (groeiend) gezin!
Kortom: een complete, comfortabele en energiezuinige woning op een fantastische plek in Groningen. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-02-2026 · Makelaardij van Santen de HoogVerkocht geboden€ 389.000
-
20-01-2026 · Makelaardij van Santen de HoogTe koop
-
07-12-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bandoengstr. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Appie Groen. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Arubastraat 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arubastraat 26 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubastraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Arubastraat 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Groningen Noord 1.62 km · Treinstation
- Groningen 2.99 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arubastraat 26 in Groningen ligt tussen de 425.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arubastraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arubastraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.