Huispedia
105 m2 wonen
85 m2 perceel
5 kamers
B

Arubastraat 26

105 m²
85 m²
5 kamers
B
9715 RW Groningen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 483K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een toplocatie in Groningen!
In de geliefde, gezellige en kindvriendelijke West-Indische buurt staat deze goed onderhouden, lichte en instapklare tussenwoning. Met een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande berging met achterom én een heerlijk dakterras, is dit de perfecte gezinswoning op een prachtige locatie.
Omgeving
De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Groningen bereikt u binnen slechts 10 minuten fietsen. Ook met de auto zit u hier uitstekend; de ringweg van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de entree/gang (ca. 8 m²) met eikenhouten vloer, modern toilet, meterkast (met voldoende groepen) en trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken samen beslaan circa 30 m² en zijn eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Via de schuifpui heeft u toegang tot de verzorgde tuin op het zuidwesten.
De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast.
De tuin is volledig afgesloten en beschikt over een vrijstaande houten berging van circa 9 m² met elektra. Via de berging is een besloten achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 12 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. In een aparte ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Atag, 2015). De hele verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 6 m²). Vanaf de overloop bereikt u via een deur het zonnige dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Ook deze verdieping is recent voorzien van eenzelfde PVC vloer.
Pluspunten
Instapklare en lichte tussenwoning;
Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
Vier volwaardige slaapkamers;
Zonnige stadstuin op het zuidwesten met berging en achterom;
Dakterras op de tweede verdieping;
Gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt;
Recent geplaatste PVC vloer
Voorzien van kunststof kozijnen;
Energielabel B;
8 zonnepanelen;
Perfect voor een (groeiend) gezin!
Kortom: een complete, comfortabele en energiezuinige woning op een fantastische plek in Groningen. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 07-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 425.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bandoengstr. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Appie Groen. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Arubastraat 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.812,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arubastraat 26

De WOZ-waarde van Arubastraat 26 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubastraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Arubastraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Groningen Noord 1.62 km · Treinstation
  • Groningen 2.99 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arubastraat 26 in Groningen ligt tussen de 425.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arubastraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arubastraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.