Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
D

Celebesstraat 25

71 m²
4 kamers
D
9715 JB Groningen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 355K
Huispedia Woningwaarde
1936
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
+ Op korte afstand van binnenstad, UMCG en Noorderplantsoen
Dit is waarom VERKOOPSTER hier zo graag woont:
"Het zijn vooral de kleine momenten die het hier zo fijn maken. In de winter de kerstboom boven het trapluik vandaan halen, lange avonden tafelen met vrienden en ’s avonds lekker in bad. Een huis dat in ieder seizoen weer anders fijn voelt.
In de zomer verplaatst het leven zich naar buiten. Lekker op het bankje in de voortuin, meebewegen met de zon en op lange zomeravonden nog buiten zitten in de achtertuin.
De hoge plafonds en klassieke details geven het huis karakter, terwijl het moderne comfort het wonen gemakkelijk maakt. Voor mij zit de charme juist in die combinatie, een sfeervol huis waarin je kunt genieten van de kleine dingen en waar het vooral heel fijn thuiskomen is."
INDELING
Begane grond
Via de overkapte entree en een voorportaal kom je binnen in de hal met apart toilet en vaste kast.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. De hoge plafonds en karakteristieke details geven de ruimtes een prettige sfeer. Op de gehele benedenverdieping ligt een keurige pvc vloer in visgraat motief. Vanuit de achterkamer stap je rechtstreeks de tuin in.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over de benodigde apparatuur zoals inductiekookplaat en kokendwaterkraan en voldoende werk- en kastruimte.
De slaapkamer op de begane grond is 9 m² groot. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafel met prachtige kom.
Eerste verdieping
Hier bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een ruime kamer die zich goed leent als hoofdslaapkamer.
Buiten
De achtertuin is een van de fijne extra's van deze woning. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om van de zon te genieten. Er is ruimte voor een terras, groen en verschillende plekken om te zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Via de gedeelde achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk met de fiets.
Naast de achtertuin is zelfs de voortuin een lekker plekje om te zitten. Drink 's ochtends je koffie op het bankje buiten, beschut door het groen van de heg en struiken!
Wonen in de Korrewegwijk
De Celebesstraat ligt in de Korrewegwijk, een populaire stadswijk ten noordoosten van de Groningse binnenstad. De wijk is levendig en afwisselend, met karakteristieke jaren ’30 straten, winkels, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Ook het Noorderplantsoen ligt dichtbij. Een fijne plek voor een wandeling, hardlooprondje of om op een zonnige dag neer te strijken. Het centrum van Groningen fiets je in enkele minuten binnen, net als het UMCG. Daarmee is dit een handige plek voor iedereen die graag dicht bij de stad woont, maar thuis wel een eigen tuin wil hebben.
Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit om de Celebesstraat 25 te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 355.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
274 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 316.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Celebesstra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Celebesstra. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Celebesstra. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 299.999
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Celebesstraat 25

De WOZ-waarde van Celebesstraat 25 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Celebesstraat en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Celebesstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Celebesstraat 25 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.64 km · Treinstation
  • Groningen 2.51 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Celebesstraat 25 in Groningen ligt tussen de 316.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Celebesstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Celebesstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.