Celebesstraat 10 9715 JE Groningen
Over deze woning
-
47 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.621) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.742/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze benedenwoning heeft een vergunning voor verhuur van 4 kamers.
Het betreft een nette woning met mooie kamers en een gezamenlijke tuin met fietsenberging.
Keuken en sanitair zijn eenvoudig en functioneel, passend bij de doelgroep.
De woning is goed onderhouden. Verwarming en warm water komen via een eigen CV ketel.
Indeling: entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde liggen 2 kamers van ca. 13 en 20m2
Aan de achterzijde liggen eveneens 2 kamers, deze zijn ca. 13 en 15 m2 groot. Tevens aan de achterzijde de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezamenlijke tuin.
In de tuin staat een stenen fietsenberging. De tuin is ok via een achterom te bereiken.
De woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.
De potentiële huuropbrengst is circa € 30.000,- op jaarbasis (exclusief eventuele servicekosten).
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels eigen CV installatie
- Voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel C.
- Quicksan fundering aanwezig
- Oplevering vrij van huur en gebruik
- De VVE is ingeschreven bij de KvK en recent weer geactiveerd. Er is momenteel geen maandelijkse bijdrage verschuldigd.
- Aanvaarding kan snel
Vraagprijs : € 439.000,- k.k.
NB: de woning wordt verkocht 'as is where is'. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: een asbest clausule, een ouderdomsclausule, een verkoper-geen-bewoner-clausule en een as is where is clausule.
De genoemde metrages en huurprijzen zijn indicatief, er kan daaraan geen enkel recht worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1936
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 323 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Celebesstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Celebesstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Celebesstraat 10 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Celebesstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Celebesstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Groningen Noord 1.56 km · Treinstation
-
Groningen 2.45 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.642
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Celebesstraat 10 in Groningen ligt tussen de 378.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Celebesstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Celebesstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.