Ambonstraat 17-B 9715 HB Groningen
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.815) ligt 42% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.838/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde Korrewegwijk staat deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden én een balkon. De woning combineert de charme van de jaren dertig met een praktische indeling en ligt op korte afstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de eerste woonlaag. Hier bevinden zich het toilet, de keuken, de woonkamer en twee slaapkamers. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prettig zit- en eetgedeelte, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate doucheruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer, gerealiseerd in de dakkapel. De royale overloop is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om in alle rust buiten te zitten.
De woning is gelegen in de populaire Korrewegwijk, een levendige en karakteristieke buurt met een prettige mix van voorzieningen, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Groningen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Kortom, een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, volop buitenruimte en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Groningen.
+++
Deze woning betreft een (voormalige) huurwoning. De woning wordt verkocht tegen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Verkopers hanteren aanvullende verkoopvoorwaarden. Vraag uw makelaar naar de specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op deze woning.
+++
Kenmerken
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.815
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 37 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambonstraat 17-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ambonstraat 17-B zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Ambonstraat 17-B is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambonstraat en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ambonstraat 17-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Groningen Noord 1.28 km · Treinstation
-
Groningen 2.28 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.650
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ambonstraat 17-B in Groningen ligt tussen de 365.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambonstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambonstraat 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd