Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
5 kamers
D

Ambonstraat 17-B 9715 HB Groningen

92 m²
wonen
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
21 m²
Buitenruimte
€ 311.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.717/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    43 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.717) ligt 37% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.328/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JAREN '30 BOVENWONING + DRIE SLAAPKAMERS + DAKTERRAS OP HET ZUIDEN + BALKON + KORREWEGWIJK

In de geliefde Korrewegwijk staat deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden én een balkon. De woning combineert de charme van de jaren dertig met een praktische indeling en ligt op korte afstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de eerste woonlaag. Hier bevinden zich het toilet, de keuken, de woonkamer en twee slaapkamers. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prettig zit- en eetgedeelte, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate doucheruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer, gerealiseerd in de dakkapel. De royale overloop is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om in alle rust buiten te zitten.

De woning is gelegen in de populaire Korrewegwijk, een levendige en karakteristieke buurt met een prettige mix van voorzieningen, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Groningen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Kortom, een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, volop buitenruimte en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Groningen.

+++
Deze woning betreft een (voormalige) huurwoning. De woning wordt verkocht tegen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Verkopers hanteren aanvullende verkoopvoorwaarden. Vraag uw makelaar naar de specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op deze woning.
+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 37 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ambonstraat 17-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 250.000
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
28-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 311.000 – 345.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.92%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ambonstraat 26-A
Verkocht sep 2026
Ambonstraat 26-A
Vraagprijs € 262.000
Winnend bod
Floresplein 2-B
Verkocht jul 2026
Floresplein 2-B
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Korreweg 192
Verkocht jul 2026
Korreweg 192
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambonstraat 17-B

De WOZ-waarde van Ambonstraat 17-B is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambonstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ambonstraat 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 37,- /mnd
Kosten € 37 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Groningen Noord 1.28 km · Treinstation
  • Groningen 2.28 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.594
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambonstraat 17-B in Groningen ligt tussen de 311.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambonstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambonstraat 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.