Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
D

J.C. Kapteynlaan 10-A

104 m²
4 kamers
D
9714 CP Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 369K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime en karakteristieke jaren '20 bovenwoning moet je gezien hebben! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, evenzoveel balkons (alle op het zuidwesten) en prachtige authentieke elementen zoals de granitovloer en geglazuurde tegels bij de entree en de fraaie glas-in-lood bovenramen in de woonkamer.
De woning beschikt verder over een ruime badkamer en moderne keuken.
De ligging is ideaal: met het UMCG en Noorderplantsoen om de hoek en ook de binnenstad op loopafstand. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten en zijn de uitvalswegen ook snel bereikbaar.
Ook is voor deze woning nog €4.000 SNN subsidie waardevermeerdering beschikbaar om de woning te verduurzamen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Eerste verdieping:
Vanuit de entree met authentiek vloer- en tegelwerk en een trapkelder bereik je via de trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een toilet, berging, toegang tot de keuken en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door de prachtige erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar het balkon bij het eetgedeelte aan de achterzijde.
Ook vanuit de ruime en nette keuken is er toegang tot het balkon. Daarnaast is er hier een bergruimte met de cv-ketel.
Tweede verdieping:
De trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, met hier drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met witgoedaansluitingen.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8m² en 11m² groot. De kamers aan de achterzijde beschikken beide over een balkon op het zuidwesten. De grotere kamer is daarnaast voorzien van een wasruimte met wastafelmeubel.
De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een lichtkoepel zorgt hier voor veel lichtinval.
Kortom een ruime en karakteristieke bovenwoning met maar liefst drie zonnige balkons aan de rand van de binnenstad en het Noorderplantsoen!
Bijzonderheden:
* Jaren '20 bovenwoning met drie slaapkamers;
* Drie ruime balkons;
* Fraaie authentieke elementen;
* Moderne keuken en badkamer;
* Stenen berging achter het complex (8m²);
* €4.000,- SNN subsidie waardevermeerdering beschikbaar;
* Niet-zelfbewoningsclausule;
* Ideale ligging op steenworp afstand van Noorderplantsoen, UMCG en binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
voorzetramen
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10306

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 25-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. 10-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 326.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.C. Kaptey. 23-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • C.H. Peters. 15-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • J.C. Kaptey. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.C. Kapteynlaan 10-A

De WOZ-waarde van J.C. Kapteynlaan 10-A is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.C. Kapteynlaan en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor J.C. Kapteynlaan 10-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Professorenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.52 km · Treinstation
  • Groningen 1.97 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
38%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.C. Kapteynlaan 10-A in Groningen ligt tussen de 326.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.C. Kapteynlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.C. Kapteynlaan 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.