C.H. Petersstraat 21-A 9714 CG Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt aan de C.H. Petersstraat in de karakteristieke Professorenbuurt, bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur en prettige woonomgeving. Het is een rustige straat met een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid (bijvoorbeeld via de J.C. Kapteynlaan) en ook het openbaar vervoer is goed geregeld en om de hoek te vinden.
In de directe omgeving vind je volop voorzieningen. Het UMCG, diverse horecagelegenheden en een Jumbo-supermarkt liggen op loopafstand, en ook het centrum van Groningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning zijn DOT, het stadsstrand en het Noorderplantsoen dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. Kortom, een sfeervolle plek in een geliefde buurt met alles binnen handbereik. Achter de woning worden aan de Oosterhamrikkade nette appartementen gebouwd (O-kade).
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal, met een trap naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Vanaf de overloop stap je de woonkamer van circa 42 m² binnen: af te scheiden van elkaar met de en-suite deuren. De voorkamer is een verrassend ruime en lichte leefruimte met een charmant hoekje dat perfect is als werkplek of speelhoek. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met behoud van sfeervolle, authentieke details zoals de schouw en paneeldeuren.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen, met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken en biedt daarnaast extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon van circa 6 m² op het zuiden: een fijne plek om van de zon te genieten.
Terug in de hal vind je het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Ook hier verrast de woning opnieuw met haar ruimtelijkheid, mede dankzij het hoge plafonds van meer dan 4 meter hoog! Er zijn drie nette slaapkamers van circa 11, 11 en 7 m²: allen wederom netjes afgewerkt. De badkamer is modern en stijlvol en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (2026)
- Volledig gestuukt en weggewerkte leidingen
- Nieuwe badkamer (2026)
- Balkon op het zuiden
- Energielabel B
- Zeer hoge plafonds in de slaapkamers (ca. 4,3 meter hoog)
- Modern met behoud van authentieke details
- Achter de woning komt een nette woonwijk (O-kade)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- GRONINGEN A 9580
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of C.H. Petersstraat 21-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van C.H. Petersstraat 21-A zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van C.H. Petersstraat 21-A is 216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.H. Petersstraat en 54.2% lager dan de realistische woningwaarde van C.H. Petersstraat 21-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Groningen Noord 1.32 km · Treinstation
-
Groningen 1.85 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.611
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van C.H. Petersstraat 21-A in Groningen ligt tussen de 437.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de C.H. Petersstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.H. Petersstraat 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.