Huispedia
94 m2 wonen
4 kamers
B

C.H. Petersstraat 21-A

94 m²
4 kamers
B
9714 CG Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 416K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime woning, die in 2026 volledig is gerenoveerd en er piekfijn uitziet, heeft het allemaal: lichte, open ruimtes, drie slaapkamers en een fantastische ligging ten opzichte van zowel het centrum, het Noorderplantsoen als het UMCG. De woning is volledig strak afgewerkt en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details.
De woning ligt aan de C.H. Petersstraat in de karakteristieke Professorenbuurt, bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur en prettige woonomgeving. Het is een rustige straat met een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid (bijvoorbeeld via de J.C. Kapteynlaan) en ook het openbaar vervoer is goed geregeld en om de hoek te vinden.
In de directe omgeving vind je volop voorzieningen. Het UMCG, diverse horecagelegenheden en een Jumbo-supermarkt liggen op loopafstand, en ook het centrum van Groningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning zijn DOT, het stadsstrand en het Noorderplantsoen dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. Kortom, een sfeervolle plek in een geliefde buurt met alles binnen handbereik. Achter de woning worden aan de Oosterhamrikkade nette appartementen gebouwd (O-kade).
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal, met een trap naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Vanaf de overloop stap je de woonkamer van circa 42 m² binnen: af te scheiden van elkaar met de en-suite deuren. De voorkamer is een verrassend ruime en lichte leefruimte met een charmant hoekje dat perfect is als werkplek of speelhoek. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met behoud van sfeervolle, authentieke details zoals de schouw en paneeldeuren.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen, met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. De bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken en biedt daarnaast extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon van circa 6 m² op het zuiden: een fijne plek om van de zon te genieten.
Terug in de hal vind je het toilet en de trap naar de bovenverdieping. Ook hier verrast de woning opnieuw met haar ruimtelijkheid, mede dankzij het hoge plafonds van meer dan 4 meter hoog! Er zijn drie nette slaapkamers van circa 11, 11 en 7 m²: allen wederom netjes afgewerkt. De badkamer is modern en stijlvol en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (2026)
- Volledig gestuukt en weggewerkte leidingen
- Nieuwe badkamer (2026)
- Balkon op het zuiden
- Energielabel B
- Zeer hoge plafonds in de slaapkamers (ca. 4,3 meter hoog)
- Modern met behoud van authentieke details
- Achter de woning komt een nette woonwijk (O-kade)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 416.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9580
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · MakelaarWij
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 02-05-2026 · MakelaarWij
    Te koop
  3. 13-03-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 378.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 216.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ C.H. Petersstraat 21-A

De WOZ-waarde van C.H. Petersstraat 21-A is 216.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.H. Petersstraat en 45.5% lager dan de realistische woningwaarde van C.H. Petersstraat 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor C.H. Petersstraat 21-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Professorenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 1.32 km · Treinstation
  • Groningen 1.85 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
38%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.H. Petersstraat 21-A in Groningen ligt tussen de 378.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de C.H. Petersstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.H. Petersstraat 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.