Korreweg 175 9714 AJ Groningen

Altijd al gedroomd van een instapklare jaren ’30 woning met een tuin? Deze karaktervolle benedenwoning aan de Korreweg heeft het allemaal! De woning beschikt over twee slaapkamers, is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer nette, zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning ligt aan de welbekende Korreweg ten noorden van de binnenstad. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en het karakter. De gehele straat wordt momenteel heringericht als fietsstraat. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, onder andere rondom het Floresplein en met een paar minuten fietsen sta je al in het centrum. Zin in een wandeling? In de omgeving liggen verschillende parkjes en aan het begin van de Korreweg is het Noorderplantsoen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto rijd je via de Bedumerweg binnen enkele minuten de ringweg op.

Indeling:
De voordeur biedt toegang tot de hal met tochtportaal. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en de karakteristieke schouw heeft de woonkamer veel charme. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken heeft veel bergruimte en loopt door in de praktische uitbouw/serre, die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval dankzij het bovenraam. Dankzij deze uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer met de open keuken samen maar liefst ruim 45 m². Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in.
Ook de badkamer is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² en één aan de voorzijde van circa 11 m² met handige inbouwkast. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte in de hal en is recentelijk vernieuwd.
De achtertuin is hét grote pluspunt van deze woning. Het vormt een heerlijke, groene plek met verschillende zitjes om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidoosten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen en een ruime, gezellige overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Straat wordt heringericht als fietsstraat maar blijft toegankelijk voor auto's
- Badkamer vernieuwd in 2022
- VvE actief (maandelijkse bijdrage €20)
- Positief rapport omtrent fundering aanwezig

Toon meer Toon minder