Florakade 262
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt aan de rand van de geliefde Oosterparkwijk. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het vele groen (het Oosterpark en het Pioenpark), de dagelijkse wijkvoorzieningen en de uitstekende ligging. Het UMCG en het hart van het gezellige centrum van Groningen zijn binnen respectievelijk 5 en 10 fietsminuten te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen vanaf het appartement eenvoudig te bereiken en zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving.
Het appartement: Vanaf de vierde en tevens bovenste woonetage is het appartement te betreden. De entree/hal is voorzien van een modern toilet en de meterkast. Tevens zijn vanaf hier ook de woonkamer, slaapkamer en keuken toegankelijk. De woonkamer is georiënteerd aan de voorzijde van het appartement. Vanaf hier kijkt u vrij uit richting het water. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Deze is voorzien van een wastafel en een toegang tot het balkon. Vanwege de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten.
De keuken is voorzien van een prima keukenblok zonder apparatuur en beidt plaats aan de cv ketel uit 2015. Tevens zijn vanuit de keuken het balkon en de badkamer toegankelijk. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator.
Bijzonderheden:
• Leuk appartement met 1 slaapkamer;
• Woonoppervlakte van circa 51 m²;
• Vrij uitzicht richting het water;
• Rustige ligging;
• Balkon op het zonnige zuidwesten;
• CV ketel uit 2015;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Berging aanwezig;
• Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €149,73;
• Parkeergelegenheid middels parkeervergunning.
Het appartement aan de Florakade 262 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een een rustige en fijne plek nabij vele voorzieningen. Benieuwd geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in met de makelaar.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 215.000
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Resedastraat 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Hyacinthstr. 43 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Florakade 232 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 214.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Florakade 262 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Florakade en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Florakade 262.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Groningen Europapark 2.48 km · Treinstation
- Groningen 3.47 km · Treinstation
- Groningen Noord 3.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Florakade 262 in Groningen ligt tussen de 229.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Florakade. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Florakade 262? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.