Huispedia
100 m2 wonen
5 kamers
C

Hortensialaan 30-A

100 m²
5 kamers
C
9713 KP Groningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 386K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de Amsterdamse Schoolstijl gebouwde bovenwoning met drie woonlagen, gelegen aan de rand van het Oosterpark.
Met het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts vijf fietsminuten afstand staat deze sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan de Hortensialaan. Met circa 100 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving met diverse voorzieningen en het UMCG nabij!
De woning in Amsterdamse Schoolstijl ligt in een karaktervolle straat in de Bloemenbuurt. Deze gewilde en groene wijk doet haar naam eer aan dankzij de vele hagen, bomen en bloemrijke perken. De rust en ruimte maken dit tot een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Pioenpark ligt letterlijk om de hoek, net als een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse leuke horecazaken zijn lopend bereikbaar. Daarnaast bevindt het geliefde Oosterpark zich op korte afstand en is het UMCG snel bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur via een parkeervergunning of betaald parkeren.
Achter de sprekende gevel uit circa 1928 schuilt een opvallend royale en lichte bovenwoning. Met drie volwaardige slaapkamers en een zolderverdieping biedt dit huis volop flexibiliteit voor jonge professionals, starters of gezinnen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Het balkon op het noordwesten is een fijne plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voor de veilige stalling van een fiets of scooter.
INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek, entree en trapopgang naar de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag:
Entree, hal met toegang tot de separate toiletruimte. De ruim opgezette en lichte woonkamer vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval hier zeer prettig. De open keuken is uitgevoerd in een goede staat en is voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser en een ingebouwde combi-oven. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, dat is gesitueerd op het noordwesten.
Tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die elk een fijne maatvoering kennen. Een van de slaapkamers biedt direct toegang tot de praktische, separate wasruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een comfortabele douche en een wastafel. Het is eenvoudige mogelijk de badkamer te vergroten doormiddel van het toevoegen van de cv/wasruimte.
Derde woonlaag:
Via een vaste trap bereikbaar, zolderruimte/werkkamer van circa 11 m² met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek met een mooi uitzicht.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: circa 1928
Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m²
Voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing
Architectuur in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl
3 volwaardige slaapkamers en een studeer/werkkamer
Keuken in goede staat, voorzien van een ingebouwde combi-oven en vaatwasser
Balkon aan de achterzijde gesitueerd op het noordwesten
Eigen (fietsen)berging op de begane grond
Actieve en professionele VvE , bijdrage ca. €166,- p/m
Gelegen in de gewilde en groene Bloemenbuurt

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
327 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-06-2026 · ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 342.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hortensialaan 30-A

De WOZ-waarde van Hortensialaan 30-A is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hortensialaan en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hortensialaan 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.99 km · Treinstation
  • Groningen 2.7 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hortensialaan 30-A in Groningen ligt tussen de 342.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hortensialaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hortensialaan 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.