Huispedia
89 m2 wonen
5 kamers
C

Gorechtkade 87

89 m²
5 kamers
C
9713 BJ Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 367K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME BENEDENWONING + VIJF KAMERS + ENORME TUIN VAN CIRCA 150M² + UITERMATE GESCHIKT VOOR EEN STEL OF JONG GEZIN + VERHUURVERGUNNING (3 PERSONEN) + GELEGEN AAN DE GORECHTVIJVER
Aan de geliefde Gorechtkade, met vrij uitzicht over de Gorechtvijver en op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels en het UMCG, ligt deze verrassend ruime benedenwoning van circa 89 m². Een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen: ideaal voor een stel dat royaal wil wonen mét tuin, maar ook bijzonder interessant voor beleggers of ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen.
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 18 m² vormt een fijne, lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken (circa 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken en een praktische bergkast.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers van circa 10 m², 7 m², 8,5 m² en 10 m². Hierdoor zijn er volop mogelijkheden: drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer, of juist vier slaapkamers voor verhuurdoeleinden (maximaal 3 studenten). De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel de tuin. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in van circa 150 m² – een formaat dat je zelden tegenkomt bij een benedenwoning, een waar voetbalveld! Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om buiten te leven, te tuinieren of te ontspannen.
Daarnaast beschikt de woning over een omzettingsvergunning voor verhuur aan drie personen, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woning is recent leeggekomen en daardoor direct beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur.
Kortom: een veelzijdige benedenwoning op een uitstekende locatie, met ruimte, mogelijkheden én een uitzonderlijk grote tuin.
+++
Deze woning betreft een voormalige huurwoning en wordt verkocht met een gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding. Verkoop vindt plaats onder specifieke voorwaarden waaronder een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule. Vraag de makelaar naar de details.
+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1950
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 154 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 328.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.899/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gorechtkade 81-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gorechtkade 104-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gorechtkade 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gorechtkade 87

De WOZ-waarde van Gorechtkade 87 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gorechtkade en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gorechtkade 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 154,- /mnd
Kosten € 154 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Groningen 2.31 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.47 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
29%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gorechtkade 87 in Groningen ligt tussen de 328.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gorechtkade. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gorechtkade 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.