Gorechtkade 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 18 m² vormt een fijne, lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken (circa 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken en een praktische bergkast.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers van circa 10 m², 7 m², 8,5 m² en 10 m². Hierdoor zijn er volop mogelijkheden: drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer, of juist vier slaapkamers voor verhuurdoeleinden (maximaal 3 studenten). De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel de tuin. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in van circa 150 m² – een formaat dat je zelden tegenkomt bij een benedenwoning, een waar voetbalveld! Hier geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om buiten te leven, te tuinieren of te ontspannen.
Daarnaast beschikt de woning over een omzettingsvergunning voor verhuur aan drie personen, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woning is recent leeggekomen en daardoor direct beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur.
Kortom: een veelzijdige benedenwoning op een uitstekende locatie, met ruimte, mogelijkheden én een uitzonderlijk grote tuin.
+++
Deze woning betreft een voormalige huurwoning en wordt verkocht met een gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding. Verkoop vindt plaats onder specifieke voorwaarden waaronder een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule. Vraag de makelaar naar de details.
+++
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Schouten + Van der Giezen MakelaarsVerkocht geboden€ 325.000
-
03-04-2026 · Schouten + Van der Giezen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gorechtkade 81-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Gorechtkade 104-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Gorechtkade 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gorechtkade 87 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gorechtkade en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gorechtkade 87.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Groningen 2.31 km · Treinstation
- Groningen Noord 2.47 km · Treinstation
- Groningen Europapark 2.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gorechtkade 87 in Groningen ligt tussen de 328.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gorechtkade. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gorechtkade 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.