Nieuwe Kerkhof 14-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
HIGHLIGHTS
• Gelegen aan het Nieuwe Kerkhof, recht tegenover de kerk
• Op loopafstand van de binnenstad van Groningen
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Twee slaapkamers
• Actieve VvE, servicekosten ca. €100 per maand
EEN FIJN HUIS OM THUIS TE KOMEN
Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. Het huis is rond 2019/2020 gemoderniseerd en heeft een frisse, moderne afwerking, met behoud van authentieke details en hoge plafonds.
De woonkamer is prettig ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte—ideaal voor gezellige etentjes.
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, werken of logeren. De ruime overloop met lichtstraat is een echte plus: hier vind je een vaste kastenwand en een fijne plek om te werken aan huis.
De combinatie van modern wooncomfort en karakter maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt.
Buiten sta je binnen enkele minuten in het centrum van Groningen, met winkels, horeca en alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je hier op een rustige, karaktervolle plek.
INTERESSE?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren.
GOED OM TE WETEN
In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisVerkocht geboden€ 400.000
-
25-03-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boterdiep 32-7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Violenstraat 45-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Ossenmarkt 9-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkhof 14-A is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkhof en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Groningen Noord 0.98 km · Treinstation
- Groningen 1.43 km · Treinstation
- Groningen Europapark 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14-A in Groningen ligt tussen de 443.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Kerkhof. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkhof 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.