Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Nieuwe Kerkhof 14-A

90 m²
3 kamers
A
9712 PV Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 498K
Huispedia Woningwaarde
1893
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN MET KARAKTER IN HARTJE GRONINGEN
Wonen op een toplocatie in Groningen, met de stad om de hoek, groen voor de deur én rust in huis. Deze bovenwoning aan het Nieuwe Kerkhof is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Een fijne combinatie van licht, ruimte en karakter.
HIGHLIGHTS
• Gelegen aan het Nieuwe Kerkhof, recht tegenover de kerk
• Op loopafstand van de binnenstad van Groningen
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Twee slaapkamers
• Actieve VvE, servicekosten ca. €100 per maand
EEN FIJN HUIS OM THUIS TE KOMEN
Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. Het huis is rond 2019/2020 gemoderniseerd en heeft een frisse, moderne afwerking, met behoud van authentieke details en hoge plafonds.
De woonkamer is prettig ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte—ideaal voor gezellige etentjes.
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, werken of logeren. De ruime overloop met lichtstraat is een echte plus: hier vind je een vaste kastenwand en een fijne plek om te werken aan huis.
De combinatie van modern wooncomfort en karakter maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt.
Buiten sta je binnen enkele minuten in het centrum van Groningen, met winkels, horeca en alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je hier op een rustige, karaktervolle plek.
INTERESSE?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren.
GOED OM TE WETEN
In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1893
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 443.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterdiep 32-7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Violenstraat 45-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ossenmarkt 9-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Kerkhof 14-A

De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkhof 14-A is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkhof en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Groningen Noord 0.98 km · Treinstation
  • Groningen 1.43 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
80%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
42%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14-A in Groningen ligt tussen de 443.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Kerkhof. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkhof 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.