Huispedia
58 m2 wonen
6 kamers
B

Tuinstraat 37-A

58 m²
6 kamers
B
9711 VB Groningen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 274.500
€ 4.733/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 331K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Tuinstraat in Groningen ligt dit bijzondere 6-kamer appartement. Tuinstraat 37-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1902, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Tuinstraat 37-A is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vlakbij het centrum
Balkon / terras
4 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Massink Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 274.500
  2. 18-08-2025 · Massink Vastgoed
    Terug op de markt
  3. 25-07-2025 · Massink Vastgoed
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 300.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruitlaan 37-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Kruitgracht 6-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Snor Damste. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 37-A

De WOZ-waarde van Tuinstraat 37-A is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 37-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Groningen 1.47 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.06 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
80%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
40%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 37-A in Groningen ligt tussen de 300.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 274.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 37-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.