Heresingel 3-A 9711 EP Groningen

92 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Huurprijs € 2.250 /mnd
1889
Bouwjaar

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeren op afgesloten terrein Dakterras aanwezig Lift aanwezig Vide aanwezig
  • 11 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VAN DER MEULEN MAKELAARS VERHUURT EEN APPARTEMENT AAN DE HERESINGEL TE GRONINGEN.

Per 1 augustus 2025 komt dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement aan de Heresingel in Groningen beschikbaar. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en een dakterras. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op privéterrein.

De Heresingel is een schitterende locatie, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het station, waardoor je optimaal geniet van wooncomfort in samenhang met uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond

Entree trappenhuis inclusief lift.

Derde verdieping

Entree woning, hal, woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers. Via de trap vind je een tussenvide en de opening tot het ruime dakterras waar de gehele dag de zon toegang toe heeft.

BIJZONDERHEDEN

– Huurprijs is exclusief G/W/E en inclusief meubilering, stoffering , tv/internet en een parkeerplaats

– De genoemde prijs is inclusief schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke hal.

– Prachtige gelegen aan de Heresingel

– Gemeubileerd

– Per 1 augustus 2025 beschikbaar

– DEZE WONING IS NIET BESCHIKBAAR OM TE DELEN OF VOOR STUDENTEN.



Van der Meulen Makelaars al ruim 30 jaar dé Verhuurmakelaar en Vastgoedbeheerder in de gemeubileerde verhuur binnen Groningen. Met jarenlange ervaring, een kleinschalig team en een mooi huuraanbod zijn we een bekend gezicht in de stad Groningen. We verhuren woningen uiteenlopend in grootte, locatie en prijsklasse. Van een appartement tot een woning, bij Van der Meulen is het allemaal mogelijk. Zo mogen we een grote kring expats tot onze klanten rekenen, maar kunnen we ook regelmatig starters blij maken met een fijne woning in onze mooie stad.

Van der Meulen Makelaars C.V.

Verlengde Hereweg 14

9722 AB Groningen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Inhoud 190 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 4e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heresingel 3-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.000 – 414.000
Woningwaarde
+6.06%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 385.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11950
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 595,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Heresingel 3-A

De WOZ-waarde van Heresingel 3-A is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heresingel en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heresingel 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heresingel 3-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Groningen 0.81 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 1.91 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 508.259
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.79%
  • Gezinnen met kinderen 4%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heresingel 3-A in Groningen ligt tussen de 356.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heresingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heresingel 3-A? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Heresingel 3-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Heresingel 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus