Driemolendrift 20 9711 BX Groningen
Over deze woning
-
36 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.604/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van wonen midden in de stad? Dan is Driemolendrift 20 in Groningen absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning biedt comfortabel wonen op een toplocatie, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
Ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Groningen. Supermarkten, winkels, gezellige horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie graag het stadsleven omarmt, zonder in te leveren op comfort.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer van circa 16 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer van circa 9 m²: een fijne, rustige ruimte om te ontspannen. Direct naast de slaapkamer ligt de en suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Compact, maar compleet en praktisch ingericht. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime keuken van circa 10 m². De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte.
Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Hier geniet je van een fijne buitenruimte midden in de stad; perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een handige achterom.
Bijzonderheden
Ideale starterswoning;
Gelegen op toplocatie in hartje Groningen;
1 slaapkamer;
En suite badkamer;
Onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom;
Vrijstaande houten berging;
Alle voorzieningen op loopafstand;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kortom: een leuke, betaalbare woning op een gewilde locatie, mét buitenruimte. Een ideale kans voor starters die willen wonen in het bruisende hart van Groningen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 186 m3
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 36m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Driemolendrift 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Driemolendrift 20 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Driemolendrift 20 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driemolendrift en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Driemolendrift 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Groningen 0.33 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.98 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.557
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Driemolendrift 20 in Groningen ligt tussen de 282.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Driemolendrift. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driemolendrift 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd