Huispedia
122 m2 wonen
202 m2 perceel
6 kamers
C

Lievensweg 70

122 m²
202 m²
6 kamers
C
6562 XP Groesbeek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 402K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en lichte tussenwoning voor STARTERS of een groot gezin.
Wist je dat er voor starters mogelijk een Starterslening te verkrijgen is bij de gemeente Berg en Dal?
Gebouwd in 1976 gelegen op een perceel van maar liefst 202 m2 met een carport gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt.
Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht, rust en privacy. Een ideale gezinswoning met maar liefst 121 m2 woonoppervlakte en een fijne op het zuiden gelegen grote tuin.
De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden bossen en natuurgebieden zich in de directe nabijheid, ideaal voor wandelen en fietsen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan vlot een afspraak en ontdek dat dit dé plek is om jaren met veel plezier te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met vaste inbouwkast, houten vloer en deur naar de op de zuidzijde gelegen ruime achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette dichte hoekkeuken met inbouwapparatuur en ruimte om heerlijk te kunnen koken en eten.
Eerste verdieping:
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met handdouche.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime CV-ruimte met dakraam en de Vaillant CV-combiketel met mogelijkheid om hier de witgoed-aansluitingen te maken. Vanuit deze kamer is er een toegang tot de bergvliering.
De vierde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Dankzij de 2 grote dakramen is het een lichte en prettige kamer en heb je de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en de stenen berging welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- ruim opgezette woning;
- achtertuin gelegen op het zuiden met rolluik, zonnescherm en een houten tuinhuis;
- gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek;
- vier volwaardige slaapkamers;
- parkeren op eigen terrein;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
96 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 3220
Oppervlakte
157 m2
GROESBEEK L 4975
Oppervlakte
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 390.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 361.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievensweg 70

De WOZ-waarde van Lievensweg 70 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.97 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.54 km · Treinstation
  • Cuijk 8.58 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievensweg 70 in Groesbeek ligt tussen de 361.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.