Lievensweg 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gebouwd in 1976 gelegen op een perceel van maar liefst 202 m2 met een carport gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt.
Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht, rust en privacy. Een ideale gezinswoning met maar liefst 121 m2 woonoppervlakte en een fijne op het zuiden gelegen grote tuin.
De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden bossen en natuurgebieden zich in de directe nabijheid, ideaal voor wandelen en fietsen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan vlot een afspraak en ontdek dat dit dé plek is om jaren met veel plezier te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met vaste inbouwkast, houten vloer en deur naar de op de zuidzijde gelegen ruime achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette dichte hoekkeuken met inbouwapparatuur en ruimte om heerlijk te kunnen koken en eten.
Eerste verdieping:
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met handdouche.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime CV-ruimte met dakraam en de Vaillant CV-combiketel met mogelijkheid om hier de witgoed-aansluitingen te maken. Vanuit deze kamer is er een toegang tot de bergvliering.
De vierde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Dankzij de 2 grote dakramen is het een lichte en prettige kamer en heb je de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en de stenen berging welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- ruim opgezette woning;
- achtertuin gelegen op het zuiden met rolluik, zonnescherm en een houten tuinhuis;
- gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek;
- vier volwaardige slaapkamers;
- parkeren op eigen terrein;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Soeteman MakelaarsVerkocht geboden€ 390.000
-
11-02-2026 · Soeteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500Winnend bod
-
Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lievensweg 70 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.97 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.54 km · Treinstation
- Cuijk 8.58 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lievensweg 70 in Groesbeek ligt tussen de 361.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.