Huispedia
122 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
C

Lievensweg 56

122 m²
148 m²
6 kamers
C
6562 XP Groesbeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 405K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit en carport.
Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze tussenwoning beschikt over een royale en lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport en een achtertuin met veel privacy.
De woning ligt aan een rustig en autoluw woonerf. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft.
Ook de ligging is gunstig. Scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met een uitgebreid voorzieningenaanbod bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de prachtige bossen en natuurgebieden rondom Groesbeek eveneens dichtbij.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische vaste inbouwkast en een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping
Overloop met royale bergkast, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om aansluitingen voor wasmachine en droger te realiseren.
Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning een vrijstaande stenen schuur met carport. Parkeren kan op eigen terrein.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 430 m³
• Energielabel: C
Pluspunten:
• Royale, tuingerichte woonkamer;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Nefit cv-combiketel uit 2023;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026;
• Kunststof dakraam zolderverdieping 2026;
• Achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom;
• Vrijstaande stenen schuur met carport;
• Rustige ligging aan een autoluw woonerf;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, volop mogelijkheden en een fijne ligging in een rustige woonomgeving, met zowel het centrum van Groesbeek als de natuur binnen handbereik.
Bijzonderheden:
• Projectnotaris van toepassing
• Aanvaarding per direct
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 356.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Lievensweg 38 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 378.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievensweg 56

De WOZ-waarde van Lievensweg 56 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.01 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.48 km · Treinstation
  • Cuijk 8.54 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievensweg 56 in Groesbeek ligt tussen de 356.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.