Lievensweg 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan een rustig en autoluw woonerf. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft.
Ook de ligging is gunstig. Scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met een uitgebreid voorzieningenaanbod bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de prachtige bossen en natuurgebieden rondom Groesbeek eveneens dichtbij.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische vaste inbouwkast en een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping
Overloop met royale bergkast, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om aansluitingen voor wasmachine en droger te realiseren.
Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning een vrijstaande stenen schuur met carport. Parkeren kan op eigen terrein.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 430 m³
• Energielabel: C
Pluspunten:
• Royale, tuingerichte woonkamer;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Nefit cv-combiketel uit 2023;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026;
• Kunststof dakraam zolderverdieping 2026;
• Achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom;
• Vrijstaande stenen schuur met carport;
• Rustige ligging aan een autoluw woonerf;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, volop mogelijkheden en een fijne ligging in een rustige woonomgeving, met zowel het centrum van Groesbeek als de natuur binnen handbereik.
Bijzonderheden:
• Projectnotaris van toepassing
• Aanvaarding per direct
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
18-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Lievensweg 38 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 378.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lievensweg 56 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 9.01 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.48 km · Treinstation
- Cuijk 8.54 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lievensweg 56 in Groesbeek ligt tussen de 356.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.