Mansberg 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en directe toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, handdoekradiator, wc en wastafel.
Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan eenvoudig dienen als 4e slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de hoekligging ervaart u een ruimtelijk gevoel en beschikt de woning over extra buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te leggen.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Ideale starterswoning
• Drie slaapkamers
• Energielabel B
• Voorzien van zonnepanelen
• Tuin gelegen op het noordoosten
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Aanvullende informatie
Het betreft een voormalige huurwoning
De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van koper en bedragen circa € 950,-.
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via een door verkoper aangewezen projectnotaris.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 370.000
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · Kolmeijer makelaars MaldenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mansberg 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Generaal Ga. 229 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.500Winnend bod
-
Mansberg 100 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mansberg 70 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansberg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mansberg 70.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.45 km · Treinstation
- Cuijk 8.38 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 10.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mansberg 70 in Groesbeek ligt tussen de 351.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansberg. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansberg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.