Huispedia
104 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
B

Mansberg 70

104 m²
160 m²
5 kamers
B
6562 MD Groesbeek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 370.000
€ 3.558/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 382K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ideale starterswoning met drie slaapkamers, zonnepanelen en energielabel B
Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning een uitstekende kans. Met drie slaapkamers, een grote zolder, 8 zonnepanelen, energielabel B en een ruime tuin biedt deze woning een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt zij volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en directe toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, handdoekradiator, wc en wastafel.
Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan eenvoudig dienen als 4e slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de hoekligging ervaart u een ruimtelijk gevoel en beschikt de woning over extra buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te leggen.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Ideale starterswoning
• Drie slaapkamers
• Energielabel B
• Voorzien van zonnepanelen
• Tuin gelegen op het noordoosten
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Aanvullende informatie
Het betreft een voormalige huurwoning
De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van koper en bedragen circa € 950,-.
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via een door verkoper aangewezen projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 370.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 351.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mansberg 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Generaal Ga. 229 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod
  • Mansberg 100 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mansberg 70

De WOZ-waarde van Mansberg 70 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansberg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mansberg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.78 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.45 km · Treinstation
  • Cuijk 8.38 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mansberg 70 in Groesbeek ligt tussen de 351.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansberg. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansberg 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.