van Ostadeweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, woonkeuken met screen, luxe moderne keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de
kelder, lichte woonkamer met gashaard en airco-unit, serre/tuinkamer met toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren met hordeur, bijkeuken met wasmachinekast en keukenblok, garage.
Eerste verdieping
overloop met bergkasten en airco-unit, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, (hang)toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming, bergkast met witgoedaansluiting en cv-installatie.
Tweede verdieping
middels vaste trap te bereiken royale 4e slaapkamer met toegang tot loggia openslaande deuren.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, verdeeld in twee ruimten.
Balkon
loggia op tweede verdieping, te bereiken middels 4e slaapkamer.
Tuin
Ruime zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom.
Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van isolatie, aluminium kozijnen met dubbele / HR beglazing, deels rolluiken. Vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en badkamer, Nefit combiketel bouwjaar 2022, in 2020 zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Ruime zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom. Het definitieve energielabel B, geldig tot 21-12-2030. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 525.000
-
31-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerard Douw. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
van de Veld. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.500Winnend bod
-
van Ruysdae. 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Ostadeweg 26 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ostadeweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Ostadeweg 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.1 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.92 km · Treinstation
- Cuijk 9.02 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 10.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Ostadeweg 26 in Groesbeek ligt tussen de 455.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ostadeweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ostadeweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.