Stekkenberg 47 6561 XG Groesbeek

DUURZAAM, VRIJSTAAND EN WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS

Instapklare, strak afgewerkte vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, direct aan de rand van het bos. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++, 33 zonnepanelen, een thuisbatterij en twee warmtepompen. Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen.

- Vrijstaand wonen
- Zeer energiezuinig
- Veel leefruimte, binnen én buiten
- Oprit met laadpaal
- Rustige, groene ligging

BEGANGE GROND

We komen binnen in de ruime entree met direct toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar het royale woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een complete tv-opstelling. Aansluitend is er plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime keuken, die is ingericht met een kookeiland en voorzien van alle gemakken:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Oven
- Tafelmodel koelkast
- Quooker met bruisend en kokend water
- Vaatwasser
- Veel opbergruimte

In de hoek aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor een koel-vriescombinatie, wasopstelling en extra kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer.
De tweede slaapkamer is de grootste en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en extra bergruimte achter het schot. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is volwaardig als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een leuk balkon aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar zolder. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel.

ZOLDER

De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de twee warmtepompen en de cv-ketel, waarbij de cv-ketel dient als back-up voor de warmtepompen.

TUIN

De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel. In de hoek van de tuin is plaats voor een gezellige zithoek en achterin staat een houten berging, waar ook de thuisbatterij is geplaatst. Deze thuisbatterij handelt op de markt, waardoor je geld verdient met je panelen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met laadpaal, wat het geheel compleet maakt.

OMGEVING

De woning ligt in een rustige en groene wijk met een prettig en ruimtelijk karakter. De directe ligging aan de rand van het bos zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels en een supermarkt op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Voor natuurliefhebbers en sporters is dit een ideale plek: wandelen, fietsen en recreëren kan hier letterlijk om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:

- Vrijstaande en volledig instapklare woning
- Energielabel A+++
- 33 zonnepanelen + thuisbatterij
- Twee warmtepompen met cv-ketel als back-up
- Oprit met laadpaal
- Gelegen aan de rand van het bos

Zie je jezelf hier al wonen en wil je het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in!

Toon meer Toon minder